Нов ръст на ипотеките

Поскъпването на ипотечните кредити у нас е много по-малко в сравнение с други страни от ЕС, каза Тихомир Тошев, изпълнителен директор на “Кредит център”. Цените на ипотеките у нас вече се доближават до тези в ЕС и най-вече във Великобритания. Там поскъпването на кредитните продукти е с около 1%, а при нас е до 0,5%. Причина за по-малкото поскъпване е организационните резерви на банките и голямата конкуренция между тях на пазара на ипотечните кредити, уточни той.

Средните нива на цените на ипотечните кредити в другите страни от ЕС са около 5%, а у нас 6,5-6,7%, каза още Тошев. Но в Западна Европа таксите за отпускане и обслужване на кредитите са до 2-3 пъти по-високи, отколкото в България. Вече не е толкова изгодно на нашите гурбетчии да теглят кредити в чужбина. Те имат по-голяма полза, ако го направят у нас. Очакваме за 2007 г. с 300% да нарасне броят на ипотеките изтеглени у нас от българи, работещи зад граница, добави финансистът.

С около 16 лв. се увеличава вноската по ипотечен кредит от 30 000 евро, взет за срок от 20 години, заради увеличените лихви. Това показват изчисленията на “Кредит център”. По-малко от една пета от взелите ипотечни кредити ще им се наложи да плащат по-високи вноски, сочат сметките на независимата консултантска компания.

Ако през юни хората, взели подобен заем, са внасяли по 223 евро месечно, то сега вноската им скача на 231 евро, каза Тихомир Тошев, изпълнителен директор на “Кредит център”. Не всички банки обаче са качили цената на ипотечните си кредити и не са увеличили месечните вноски, но могат да калкулират оскъпяването с изравнителната вноска в края на годината, уточни финансистът.

Поскъпването на ипотеките засега е в рамките на 0,2-0,5 процента, каза още шефът на “Кредит център”. Трезорите в момента предлагат много видове ипотечни кредити. Обикновено банките увеличават лихвата само за остатъчния период, но не и за времето с фиксирана лихва по договора или за сроковете на промоции, обявени от тях. След като станаха известни по-високите лихви се забелязва спад от 4,5 процента на исканията за ипотечни кредити и увеличаване на времето, през което клиентите обмислят решението си, каза още той.

Инфлацията е възлова за кредитите, но ипотеките си остават най-изгодната сделка, смята шефът на “Кредит център”. Разходите по кредита ще нараснат с около 3% при поскъпване на хранителните продукти 7,3 на сто. За тази година очакваме ипотечните кредити да са с 50 на сто-повече, отколкото през миналата, уточни Тошев.