София на шесто място по привлекателност за европейските търговски вериги

София се нарежда на шесто място в класацията за 2007 г. на 20-те най-популярни дестинации за европейските търговски вериги за следващите пет години. Това са резултатите от проучване, проведено от консултантската компания за имоти Cushman & Wakefield. София е непосредствено следвана от румънската столица Букурещ. В класацията от 2006 г. София е била на осмо място, а Букурещ - на девето.

Прави впечатление, че градовете от Централна и Източна Европа (ЦИЕ) са сред най-предпочитаните дестинации за експанзия за търговските вериги. Така Москва се нарежда на първо място, следвана от Санкт Петербург, Прага, Братислава и Любляна.

Единственият град от Западна Европа в 10-те най-атрактивни дестинации е Амстердам, който си поделя 10-тото място с Киев.

Будапеща и Талин са съответно на осмо и девето място, в сравнение с пето и седмо място в класацията от 2006 г.

Обединените арабски емирства и Русия се нареждат на челно място по отношение на страните, в които търговците планират експанзия, като 9% от веригите са казали, че смятат да се разширят на тези два пазара през следващите пет години. Те са следвани от Словакия с 6% и България, Словения и Унгария с по 5% всяка.

Сред страните, в които веригите са представени в момента, 26% от компаниите имат магазини във Франция и Испания, 25% - в Белгия, Германия и Великобритания, 20% - в Австрия и Италия, 18% - в Холандия и Швейцария и 17% - в Чехия, Португалия и Русия.

Проучването е проведено сред мениджъри в областта на имотите, отговарящи за операциите по разширяването в 250 търговски вериги в 23 европейски страни. Изследването се концентрира върху плановете за международна експанзия на веригите, и главните проблеми, които се отразяват на тези планове.

По отношение на плановете за експанзия 46% от компаниите предпочитат да разполагат обектите си в търговски центрове в централната част на града, а 35% - в такива извън града. За 82% от тях най-добрият модел за стъпване на нов пазар е директният подход, за 21% - това е франчайз модела, а 20% смятат, че най-удачно е това да стане чрез смесено дружество с местен партньор.

Като най-съществени фактори на един пазар повечето компании посочват икономическото развитие на съответната страна, следвано от цените на наеми на обектите, пазара на труда, отношението на потребителите, навлизането на рисков капитал и др.