SKY TOWERS by AMur – новият стандарт за лукс в София (ВИДЕО)

В края на 2025 г. инвеститорът AMur и агенцията Bulgarian Properties дадоха старт на строителството на Sky Towers by AMur – амбициозен жилищен комплекс в южната част на София.

В рамките на четири години в кв. Mанастирски ливади – изток - на детелината на околовръстния път с кв. Бояна ще изникнат две 75‑метрови кули, които според инвеститора Уалид Гарби са замислени като бъдещ архитектурен символ на столицата. По думите му, идеята за проекта е дошла още през 2006 г., а реализацията ѝ е възможна благодарение на екипа от IPA архитекти, главния изпълнител PSS Construction и консултациите на Bulgarian Properties в лицето на Михаил Чобанов.

Архитектурна концепция

Sky Towers обединява две високи сгради, ориентирани една към друга, които създават характерен силует. Архитектурната концепция е вдъхновена от локацията – мястото, където градът среща планината. Вертикалните елементи символизират динамичния силует на София, докато хоризонталните и плавно извиващи се линии препращат към релефа на Витоша. Панорамни стъклени фасади, високи тавани и 360‑градусови гледки ще осигуряват усещане за простор и светлина. Фасадите използват композитни панели, широкоформатен гранитогрес и окачени стъклени системи, които придават дълбочина и визуален ритъм.

Комплексът и средата

Проектът предвижда 260 жилища – от двустайни апартаменти до просторни мезонети. Част от тях – които са разположени на партер - ще разполагат с индивидуални дворове, а между двете кули ще бъде оформено „зелено ядро“. Над 40 % от площта на терена е отделена за озеленяване. Инфинити басейни на покривите и общи пространства със зелени площи ще бъдат достъпни за всички собственици. Партерните и първите нива ще включват търговски обекти и услуги – детски център, козметичен и дентален център, магазини и шоуруми, както и обществена зона, проектирана като продължение на градската среда. Подземните нива ще предлагат паркоместа, индивидуални гаражи, складове и технически помещения.

По отношение на строителните технологии се акцентира върху енергийна ефективност и устойчивост – модерни фасадни системи, отлична топло‑ и звукоизолация и термопомпено отопление. Управлението и поддръжката ще бъдат поверени на специализирана фирма, което гарантира постоянен контрол върху качеството на средата.

Локация и пазарен контекст

Sky Towers се намира в кв. Манастирски ливади – изток, район, който привлича интерес със своята близост до основни бизнес зони, връзка с центъра на града и гледка към Витоша. Локацията позиционира проекта като естествен мост между градската динамика и природата – характеристика, която според Bulgarian Properties го прави подходящ за млади професионалисти, семейства, които търсят качествена среда на живот и инвеститори, търсещи дългосрочна стойност. Районът се развива последователно през последните години, а модерната инфраструктура и транспортни връзки дават възможност за бърз достъп до центъра на столицата.

Пазарният сегмент, към който принадлежи проектът, е в премиум класа. Комплексът предлага комбинация от престижна локация, панорамни гледки и комфорт – фактори, които генерират значителен интерес. Bulgarian Properties отбелязва, че още в начален етап на строителството проектът е сред най‑обсъжданите в столицата, а почти половината от жилищата вече са резервирани.

Финансиране и условия за покупка

Жилищата се предлагат ексклузивно от BULGARIAN PROPERTIES, без комисионна за купувачите. Комплексът включва възможност за закупуване на подземни паркоместа, гаражи и складови помещения. Инвеститорът предлага разнообразни схеми на плащане – стандартни, с отстъпки или с разсрочване – които се договарят индивидуално с купувачите, съобразявайки се с техните предпочитания и текущите възможности на проекта.

Строителството е организирано в етапи до края на 2029 г., което позволява на купувачите да планират инвестицията си съобразно напредъка на проекта.

Перспектива за инвеститорите

Проектът Sky Towers by AMur идва във време, когато премиум сегментът на жилищния пазар в София се развива динамично. Инфинити басейните, обширните зелени площи и панорамните гледки дават на Sky Towers предимство пред конкурентни проекти. В допълнение до ритейл зоните и услугите на партера, които ще генерират постоянен поток от посетители, комплексът е замислен да функционира като малък град в града – концепция, която е популярна в други европейски столици, но все още рядко срещана на българския пазар.

Комплексът съчетава престиж, високо качество на изпълнение и устойчиво развитие, което предполага сериозен потенциал за повишаване на стойността на имотите. За инвеститорите това означава възможност за капиталова печалба и стабилен доход от наеми на премиум жилища. Комбинацията от архитектурно майсторство, висококачествени материали, уникална локация и гъвкави финансови условия превръщат проекта в привлекателна инвестиция както за купувачи, които търсят престижен дом, така иза предприемачи, фокусирани върху дългосрочна възвръщаемост.

Повече информация за комплекса можете да видите тук

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите в imot.bg