Проблемът с пустеещите жилища е особено сериозен в страните с висока емиграция. Много от собствениците отиват на гурбет или за постоянно в чужбина, но поради едни или други причини решават, че няма да продадат или отдадат под наем апартамента си.
В България този процент също е висок, но никой не се наема да посочи точна цифра. Не само жилища в градовете остават без обитатели. Има цели обезлюдени села. По последни данни 564 е броят им, в които броят на жителите е едноцифрен. В 60 села има само по един жител, а в 169 никой не живее постоянно.
Наличието на работещ наемен пазара обаче не е гаранция, че количеството необитаеми жилища ще намалее. Пример за това е Испания. Властите са изчислили, че в 12 от най-големите провинции има 1.4 необитаеми жилища. Най-голям е броят им в Барселона – 283 000 апартамента. В столицата Мадрид те са 263 279, а във Валенсия – 214 002 броя.
Според местни анализатори, не само заминаването на собствениците зад граница е причина за много обезлюдени апартаменти. До голяма степен причината се крие и във високите наеми и невъзможността на испанците да отделят високи суми от месечния си бюджет, за да живеят под наем. С бързи темпове расте броят на недобросъвестните наематели. За последните 12 месеца в Барселона той се е увеличил с 22.76%, в Малага – с 21.45% и във Валенсия – 18.54%.