Боксониерите в София минаха 1000 евро за квадрат

Средните офертни цени на боксониерите в повечето столични квартали надминаха 1000 евро за квадрат. Причината е в нарастващото търсене на маломерни апартаменти заради поскъпването на ипотечните кредити.

Интересното е, че в центъра на София за последните 12 месеца статистиката отчита спад на средните цени от близо 7 процента. Две са вероятните причини за това. Едната е, че сега на пазара са излезли повече оферти за имоти в строеж, а другата (по-вероятната), че се предлагат недотам качествени жилища, чиито цени преди година са били силно раздути.

Сега в централните градски квартали на столицата се оферират трийсетина жилищни имота с площ под 38 квадрата. Най-евтиният е с цена 34 600 евро, има площ от 28 квадрата и е недовършен. Според обявата кооперацията се строи на бул. „Хр. Ботев". Най-високата оферта е за боксониера от 38 квадрата около Петте кьошета. Обявената цена за жилището е 87 000 евро, 2289 евро/кв. м.

От останалите квартали най-голямо нарастване на средните офертни цени от 59 процента за периода от миналия октомври има в Студентски град. Сега там маломерните гарсониери се продават на цени от 1030 до 1543 евро на квадрат. За най-евтината боксониера с площ от 30 квадрата се искат 30 900 евро. Имотът е в строеж и ще бъде завършен през лятото на 2010 г. Най-много пари - 54 000 евро е обявената цена за ново жилище.

Над 30 са офертите за боксониери в „Люлин", като най-много предложения има в петата част на мегакомплекса. Цените са от 812 до 1343 евро. Най-ниската оферта от 19 500 евро е за панелно жилище от 24 квадрата на партерен етаж. Над 2,2 пъти по-скъпо - за 43 000 евро се оферира ЕПК боксониера на 4-ти етаж.

Десетина маломерни гарсониери се продават в „Люлин-7", като офертите варират от 937 до 1212 евро за квадрат, сочи статистиката. Най-евтино - за 30 000 евро се продава панелка от 32 квадрата за ремонт. Най-много пари - 40 000 евро се искат за новопостроено жилище.

С 32 процента са скочили средните цени на боксониерите и в „Дружба", който не е сред предпочитаните квартали от купувачите. Повечето оферти са за имоти в комплекс „Цариградски". Най-ниската е за ново жилище на шпакловка и замазка, за което се искат 40 000 евро, 1081 евро/кв. м. Най-скъпо - за 51 000 евро се продава имот в строеж, който ще бъде завършен в края на следващата година.

В "Манастирски ливади", където има много строителство, предлагането на боксониери е малко. Офертите са от 792 до 1214 евро за единица площ. Най-евтино - за 30 000 евро се продава имот в строеж. Най-високата обявена цена от 46 145 евро е за апартамент в сграда до „Билла", като до края на октомври има отстъпка от 5%.