Пазарът на имоти се срина с 40 на сто за година

Средно с 40% са намалели сделките с недвижими имоти в страната през 2008 г., сочат данните на агенция Бългериан пропертис. Най-осезаем спад е усетен в зимните курорти, където покупките са паднали с 80%. По Черноморието и в големите градове намалението е с 30 до 50%.

Анализи

Най-кризисни за пазара на имоти са били последните месеци на годината както по отношение на цените, така и на броя на продажбите, коментират брокери. През първите 9 месеца пазарът се развиваше без особени сътресения отчасти заради надеждите, че финансовата криза ще засегне слабо България, коментира Михаил Чобанов, управляващ съдружник в Бългериан пропертис. През последното тримесечие обаче пазарът почти замря, а купувачите се превърнаха в наематели, изчакващи да видят какво ще донесе новата година, обобщи той.
Управителят на агенция Явлена Страхил Иванов също отбелязва силен спад на имотния пазар след края на септември. По данни на агенцията през последните три месеца на 2008 г. са сключени 50% по-малко сделки спрямо същия период година по-рано. Най-значително намаление отбелязват курортите и пазарът на строителни терени. От агенция Форос отчитат около 30% спад на покупко-продажбите в големите градове и значително по-голямо намаление в курортите. Спадът на сделките и цените в края на 2008 г. бе толкова силен, че неутрализира ръста от предходните месеци, обобщи управителят на Форос Добромир Ганев. Според него негативният тренд на пазара на имоти вече е факт и ще продължи и тази година.

Цени

Цените на имотите също тръгват надолу през последните месеци на 2008 г. За октомври - декември те са поевтинели с 15-20% спрямо първото деветмесечие, отчитат от Бългериан пропертис. Като цяло за годината обаче средните продажни стойности са нараснали с 26%. Подобен дисбаланс показват и данните на НСИ, според които през последното тримесечие на 2008 г. цените на жилищата са паднали с 4.1%, но за цялата година има ръст от 24.9%.