Със 7% поевтиняха двустайните в строеж в центъра на Варна

Със 7 на сто поeвтиняха двустайните в строеж в центъра на Варна за последните 12 месеца.

В момента в тази част на морската ни столица офертите са в широки граници - от 724 до 1484 евро за единица площ. Най-евтино - за 53 000 евро, се продава недостроен двустаен апартамент с Акт 14 до бизнес хотела. Най-много пари - 98 000 евро, се искат за жилище пред завършване. При недовършените тристайни в центъра за времето от миналия февруари се наблюдава повишение на средните цени с 5 процента. Според местни брокери надуването на офертите от страна на продавачите е, за да могат след това да свалят по-голям процент, да впечатлят купувача и да пласират по-лесно имота. Затова нерядко при пазарлък се стига и до 30 процента отстъпка от първоначално исканите суми.

Най-голям спад на средните офертни цени от над една пета за последните 12 месеца във Варна има при недостроените двустайни в кв. „Цветен", сочи статистиката. Сега там офертите са от 776 до 871 евро за единица площ. Най-евтино - за 59 000 евро, се продава жилище от 76 квадрата на първи етаж. Най-скъпо - за 72 300 евро, се продава апартамент от 85 квадрата, който може да се преустрои с още една спалня.

При тристайните в квартала спадът на средните цени за периода е 6 на сто и офертите сега варират от 724 до 952 евро за квадрат. Най-ниската - от 65 000 евро, е за жилище от 90 квадрата. Най-високата обявена цена от 100 000 евро е за недостроен апартамент от 105 квадрата, който ще бъде завършен през лятото.

В момента търсенето на жилища в строеж във Варна, както и в цялата страна е ниско и е нелогично цените да са по-високи от миналата година. Най-голямо надуване на офертите в сравнение с февруари 2008 г. от 16 на сто има при двустайните в кв. „Бриз", сочи статистиката. Жилищата от сегмента се оферират от 904 до 1295 евро за единица площ. За най-евтиния имот в строеж се искат 60 600 евро, а за най-скъпия - 111 410 евро. При тристайните в отдалечения варненски квартал за последните 12 месеца средните офертни цени бележат застой. Имотите сега се оферират от 755 до 1802 евро за квадрат. За най-евтиното жилище от сегмента, обявено за продажба, се искат 68 000 евро, а за най-скъпото - 182 000 евро.

В зоната на широкия център на Варна от миналия февруари се наблюдава застой на офертните цени при двустайните и лек спад от 4 на сто при тристайните. Двустайните се предлагат от 727 до 1007 евро за единица площ. За най-евтиното е обявена цена от 55 900 евро, а за най-скъпото - 132 000 евро. Недостроените тристайни се оферират от 693 до 1093 евро за квадрат. За най-скъпото се искат 117 000 евро, а за най-евтиното - 52 000 евро.