- Архитект Мирянова, бихте ли очертали новите тенденции в жилищното строителство през последните години?
– Нека започна с положителното. Добрите строителни практики демонстрират нови начини и технологии, за да се реализират сигурни, устойчиви, много „зелени” жилища. В тях енергийните разходи на домакинствата са занижени чрез използването на висок клас стенни, покривни изолации и дограма. Но да не забравяме, че съвестният строител днес повече от всякога се стреми да облагородява и самата среда на своята сграда, да има осъзнато екоповедение.
Същевременно не мога да не споделя тревожно наблюдение, което засяга функционалните схеми на жилищата. Някак нелогично и безнаказано се предлагат апартаменти с нефункционално, некомфортно, бих казала дори депресиращо разпределение на помещенията. Не мога да разбера защо престижен конкурс като „Сграда на годината” не се постави на мястото на човека обитател на дадена сграда и да отличи тази, в която той ще се чувства щастлив заради видимия и невидимия комфорт в нея? Имам чувството, че гледната точка е повече на човека от улицата, който ще ахне при вида на фасадата. Разбира се, в никакъв случай не подценявам оригиналността и изтънчеността на една фасада, от нея зависи и естетиката на градската среда. Освен това иновативната фасада днес има и енергоефективна роля. Но ние строим домове! Домове, които трябва да се адаптират към човека, а не човекът да се адаптира към тях. И най-старателно направената фасада не може да компенсира небрежността вътре.
- Бихте ли дали примери?
- Много често в стремежа сградата да има ефектна визия и да е с модерна фасада се получават начупени, неудобни пространства. За клиентите, купили подобни имоти, е трудно да обзаведат помещенията. В чужбина мебелите по специална поръчка, която, естествено, оскъпява интериора, са рядкост. У нас те са неизбежност: няма как да се сложи добра стандартна мебел в такова обременено пространство.
Друг проблем е оразмеряването на помещенията. Недопустимо е да се правят компромиси с малки спални например, на които самата кубатура въздух е недостатъчна за един или двама души. За мен като архитект това е абсолютно престъпление. В сгради, наградени на конкурси, съм виждала спални по 9 кв.м, 11 кв.м, 12 кв.м. А неудобната малка баня, зле осветената малка детска, миниатюрната спалня – това не са само нефункционални помещения. Това са места, където животът не тече гладко, на човек не му е хубаво. Те са непривлекателни в буквалния смисъл на думата: хората ги избягват. Някои мислят, че имат жилище от 120 кв. м, но всъщност живеят на 25 или 40 кв. м, колкото е площта на най-удобното, най-светлото, най-приятното място в дома. Останалите стаи се превръщат в своеобразни коридори, през които само се преминава, за да се стигне до там, където „има живот”. Примиряването със зле разпределено жилище не е израз нито на адаптивност, нито на скромност. Това е липса на правилна преценка, а и на самоуважение. От друга страна, има хора, които веднага започват преустройства – скъпи, мъчителни и продължителни. Бутат стени, преправят помещения.
- Практика е кухнята да е част от хола.
– Функционално е. Хората в нашия динамичен свят са много заети. Не е необходимо да е отделна. Кухненските боксове обогатяват самото пространство на дневната. Започнаха да се правят много красиви вградени кухни, ефектни барплотове, а самото готвене за мнозина стана модно хоби, понякога ястията се правят пред самите гости. Свикнали сме българската кухня да е с отделна вентилация и балкон, но вече има много модерни вентилационни системи. Затова обаче трябва по проект вентилационната инсталация да е мощна и всеки кухненски бокс да е със самостоятелен комин, за да могат да се отнемат миризмите.
- Това не излиза ли скъпо на предприемача?
- Да, но който иска да остане на пазара и да бъде сред най-добрите, влага повече средства в инсталации. Звукоизолацията, топлоизолацията, прохладата през лятото – всичко това е немислимо без качествени материали и инсталации, които, подразбира се, са скъпи.
За да проектират едно жилище, нашите архитекти не го гледат „отгоре”, а „отвътре”. Мислят как да направят пространството по-полезно, по-ефективно. Уж дребните неща също ни вълнуват – например каква изолация да направим на банята, за да не се чува душът в спалнята. Впрочем интересите на клиента съвпадат с интересите на обществото. Ако благодарение на високия клас дограма, тухли, изолации и други се намалят енергийните разходи, това е добре и за домашните сметки, и за екологията.
- Как се промениха изискванията на клиентите от началото на кризата?
- Клиентите, които идват при нас, очакват оптимални размери на помещенията, добре звукоизолирани жилища и сградата да бъде построена с екологични материали. Тази взискателност на базата на все по-задълбочена и всестранна информираност е изключително стимулираща за работата ни.
- Какво ще стане с жилищните сгради, строени по време на бума на пазара?
- Някои от тях заемат места, където биха могли да се построят прекрасни домове. Може би след години ще стане точно това.