По време на предишния пик на пазара на недвижими имоти най-голям брой чуждестранни купувачи на ваканционни апартаменти по българското Черноморие имаше от страна на англичани. Придобиването на имот беше както за собствено ползване, така и с идеята да се печели като се отдава под наем на сънародници. По една или друга причина схемата обаче не сработи. Малко от британците се възползваха от това да наемат апартамент, купен от техен сънародник.
След кризата руснаците наводниха местното Черноморие. Част от купувачите се установиха да живеят в придобитите имоти, други се опитаха да ги продадат през миналото лято, когато се регистрира отлив на руски инвеститори. Това лято обаче схемата bay to let даде ефект. Руснаците успяват успешно да отдадат под наем купените преди няколко години ваканционни апартаменти.
„По-евтино от хотел и по-сигурно от туроператор”. Това е мотото, под което собственици на български ваканционни имоти ги промотират на свои сънародници в социални мрежи и форуми. Справка в един от тях показва, че цените на нощувка започват от 20 EUR за двустаен апартамент разположен в комплекс от затворен тип в Слънчев бряг. Сградата се намира на 350 метра от морския бряг. В апарт хотел цената на нощ е между 30 EUR и 35 EUR. Сградата се намира на 300 метра от плажа. Имотът е напълно обзаведен. Най-високият наем за апартамент е 60 EUR за нощ. Срещу това туристът получава апартамент от 107 кв.м. с две спални, гостна и кухня. Намира се на 10 минути пеша от морския бряг. Има организиран транспорт от и до летище „Бургас”.
Част от руските собственици отдават апартаментите си под наем минимум за 10 дни. Други правят отстъпки, ако ваканционният имот бъде нает за цял месец.
Доказателство за това, че руснаците предпочитат да наемат квартира вместо да отидат на хотел е, че хотелиерите вече отчитат спад на руски туристи. Донякъде спадът се дължи на недотам качеството обслужване, което получават. Друга причина се крие във факта, че руснаците не са фенове на All Inclusive. Много от тях предпочитат да си напазаруват в близкия супермаркет или да отидат в близкия ресторант. Много от по-младите руснаци също така предпочитат да разглеждат забележителности в близост до курорта, в който са отседнали вместо да лежат по цял ден на плажа или край хотелския басейн.