Тенденцията, която се наблюдаваше на пазара на жилища в София през изминалата година, до голяма степен се отнася и за по-големите български градове. Както в двата морски града – Варна и Бургас, така също и в Пловдив и Русе, се регистрира поскъпване. Причината за подобна тенденция не е само миграцията от по-малките към по-големите населени места, но също така и липсата на значително количество имоти ново строителство. До голяма степен ръстът в обема сделки също доведе до поскъпване в сегмента, коментират анализатори. Така например, само за първите девет месеца в Пловдив са били реализирани с около 20% повече покупко-продажби в сравнение със същия период на 2014 г., а във Варна и Бургас – с около 4%-5%.
Бургас
Средно със 6% са поскъпнали жилищата, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Кварталът с най-голям ръст – от 16%, е Зорница. Единствено в Крайморие и Сарафово цените са спаднали с 2%. Стойността на квадратен метър жилищна площ се движи в широкия диапазон между 370 EUR/кв.м. и 830 EUR/кв.м. В централната част на Бургас сделки към края на миналата година се сключват на нива с около 6% по-високо в сравнение с януари 2015-а.
Варна
В близо една трета от варненските квартали се наблюдава спад в цените на жилища. Той е в рамките от 1% до 9%. Най-висок – -9% е в Морската градина. В началото на миналата година там сделки са се сключвали на нива около 1430 EUR/кв.м. а към края на декември тя вече е била почти 1300 EUR/кв.м.
Средно поскъпването на жилищата във Варна е подобно на това в Бургас – около 6%. Над 10% са се повишили цените в квартали като Христо Ботев, ВИНС, Автогара, района около Grand Mall Варна. В центъра сделки се сключат с 5% по-скъпо. Цената на квадратен метър се е повишила от 734 EUR през януари 2015 г. до 777 EUR към края на миналата година.
Пловдив
Градът, който е избран да бъде културна столица на Европа през 2019 г., вече като че ли се подготвя за това. Едно от доказателствата е, че най-силен ръст в цената на квадратен метър жилищна площ през изминалата година се наблюдава в Стария град – от 480 EUR/кв.м. на 623 EUR/кв.м. Това е повишение от 29% за 12 месеца. Мараша и Марица Север са другите два района, в които стойностите са се повишили, съответно с 13% и 11%. Със 6% по-скъпо се продават апартаментите в центъра, както и в Кършияка.
Единствено в Остромила и Изгрев се наблюдава спад в цените, съответно от 7% и 1%.
Русе
Най-силно изменение на цените на имотите както в посока поевтиняване, така и в посока поскъпване, се наблюдава през изминалата година в крайдунавския град. Най-много от стойността си са загубили жилищата разположени в Централен южен район - -10%, а най-много са поскъпнали тези в Цветница – 19%. Това е и градът с най-ниски цени – от около 300 EUR/кв.м. до малко под 600 EUR/кв.м.
Очакванията за 2016 г. са именно пазарът в най-големите градове след София да претърпи сериозно развитие. Плавното поскъпване на цената на жилищата ще продължи, според анализатори, като то отново ще бъде в рамките на около 10%.
Цени на жилища в някои квартали в Бургас (в EUR/кв.м.)
| квартал | януари 2015 г. | декември 2015 г. | % изм. |
| Акациите | 363 | 395 | 8 |
| Братя Миладинови | 675 | 710 | 5 |
| Възраждане | 633 | 650 | 2 |
| Зорница | 656 | 762 | 16 |
| Изгрев | 572 | 612 | 6 |
| Крайморие | 750 | 739 | -2 |
| Лазур | 777 | 833 | 7 |
| Меден рудник - зона А | 410 | 413 | - |
| Меден рудник - зона Б | 398 | 404 | 1 |
| Меден рудник - зона В | 373 | 382 | 2 |
| Меден рудник - зона Г | 352 | 370 | 5 |
| Меден рудник - зона Д | 429 | 453 | 5 |
| Победа | 368 | 368 | - |
| Промишлена зона - Север | 465 | 465 | - |
| Сарафово | 647 | 638 | -2 |
| Славейков | 573 | 617 | 7 |
| Център | 764 | 817 | 6 |
Цени на жилища в някои квартали във Варна (в EUR/кв.м.)
| квартал | януари 2015 г. | декември 2015 г. | % изм. |
| Аспарухово | 544 | 563 | 3 |
| Бриз | 803 | 747 | -7 |
| ВИНС | 846 | 949 | 12 |
| Виница | 560 | 548 | -3 |
| Владислав Варненчик | 458 | 453 | -2 |
| Военна болница | 567 | 617 | 8 |
| Възраждане 1 | 541 | 560 | 3 |
| Възраждане 2 | 533 | 571 | 7 |
| Възраждане 3 | 538 | 536 | -1 |
| Възраждане 4 | 469 | 491 | 4 |
| Галата | 645 | 632 | -3 |
| Гранд Мол Варна | 560 | 623 | 11 |
| Гръцка махала | 919 | 937 | 1 |
| Електрон | 675 | 709 | 5 |
| Изгрев | 593 | 560 | -6 |
| Кайсиева градина | 466 | 484 | 3 |
| Колхозен пазар | 611 | 614 | - |
| Левски | 656 | 675 | 2 |
| Лятно кино Тракия | 639 | 674 | 5 |
| Младост 1 | 560 | 596 | 6 |
| Младост 2 | 548 | 565 | 3 |
| Морска градина | 1433 | 1307 | -9 |
| Нептун | 745 | 798 | 7 |
| Общината | 882 | 919 | 4 |
| Окръжна болница | 720 | 771 | 7 |
| Победа | 608 | 633 | 4 |
| Погреби | 588 | 585 | -1 |
| Трошево | 570 | 590 | 3 |
| ХЕИ | 651 | 646 | -1 |
| Христо Ботев | 461 | 516 | 11 |
| Център | 734 | 777 | 5 |
| Чайка | 779 | 776 | -1 |
| Чаталджа | 739 | 777 | 5 |
| Червен площад | 828 | 853 | 3 |
Цени на жилища в някои квартали в Пловдив (в EUR/кв.м.)
| квартал | януари 2015 г. | декември 2015 г. | % изм. |
| Въстанически | 472 | 475 | - |
| Изгрев | 286 | 285 | -1 |
| Каменица 1 | 553 | 585 | 5 |
| Каменица 2 | 522 | 555 | 6 |
| Коматево | 377 | 408 | 8 |
| Кършияка | 527 | 563 | 6 |
| Кючук Париж | 459 | 504 | 9 |
| Мараша | 566 | 630 | 11 |
| Марица Север | 488 | 556 | 13 |
| Остромила | 456 | 427 | -7 |
| Прослав | 415 | 416 | - |
| Старият град | 480 | 623 | 29 |
| Тракия | 460 | 475 | 3 |
| Христо Смирненски | 438 | 453 | 3 |
| Централна гара | 541 | 549 | 1 |
| Център | 570 | 608 | 6 |
Цени на жилища в някои квартали в Русе (в EUR/кв.м.)
| квартал | януари 2015 г. | декември 2015 г. | % изм. |
| Алеи Възраждане | 536 | 574 | 7 |
| Възраждане | 451 | 489 | 8 |
| Дружба 1 | 370 | 395 | 6 |
| Дружба 2 | 342 | 374 | 9 |
| Дружба 3 | 351 | 359 | 2 |
| Захарна фабрика | 219 | 235 | 7 |
| Здравец | 406 | 400 | -2 |
| Мальовица | 250 | 261 | - |
| Мидия Енос | 394 | 375 | -5 |
| Родина 1 | 360 | 398 | 10 |
| Родина 2 | 375 | 413 | 10 |
| Родина 3 | 326 | 341 | 4 |
| Хъшове | 475 | 461 | -3 |
| Цветница | 395 | 471 | 19 |
| Централен южен район | 411 | 370 | -10 |
| Център | 502 | 526 | 4 |
| Чародейка - Север | 277 | 294 | 6 |
| Чародейка - Юг | 327 | 329 | - |
| Широк център | 411 | 436 | 6 |
| Ялта | 525 | 586 | 11 |
Източник: imot.bg