Колко поскъпнаха жилищата през 2015 г. в София

Изминалата 2015 г. се оказа добра за пазара на недвижими имоти. От една страна, прогнозите за ръст в цените се сбъдната, а от друга развитието на пазара на ипотечно кредитиране надхвърли и най-смелите очаквания. Какво се случи с цените на жилищата на най-големия пазар – този в София? Спад, липса на промяна или поскъпване имаше? И трите тенденции се наблюдаваха, но в различна степен. Поевтиняване имаше едва с до 3% и то в няколко квартала. По данни на най-големия сайт за недвижими имоти – imot.bg, само в Зона Б-5-3, Младост 1А, Стрелбище и Оборище цените на квадратен метър жилищна площ са спаднали.

В 16 квартали се наблюдава минимален ръст между 1% и 3%, а в 26 столични района той е в рамките от 5% до 7%. Прогнозите на анализатори, че през 2015 г. ще има ръст от над 10% в цените на апартаментите, изглеждаха доста смели в началото на миналата година. Те обаче се сбъднаха. От 10% до 14% поскъпнаха жилищата в 14 квартала на София. Особеното е, че сред тях са както такива в по-високия ценови диапазон, като например Изгрев, Хиподрума, Подуяне, така и райони от по-долния ценови клас – Люлин, Краса поляна и други.

В ТОП 5 на най-скъпите квартали цената на квадратен метър жилищна площ към края на 2015 г. е в рамките от 1595 EUR до 1097 EUR. Това са кварталите – Докторски паметник, Изток, Лозенец, Иван Вазов и Изгрев. Тук не влиза центърът, който остава на 9-о място. Средната цена там се е повишила от 905 EUR/кв.м. на 950 EUR/кв.м.

Най-евтино жилища могат да се купят срещу 510 EUR/кв.м.-540 EUR/кв.м. Те се намират в кварталите Обеля, Бенковски, Левски и Свобода.

Плавното повишаване на цените на жилищата ще продължи и през 2016 г., както и тенденцията за нарастване на покупка на апартаменти с помощта на ипотечни заеми.

Изменение на цените на жилища в някои квартали на София през 2015 г.

квартал	януари 2015 *	декември 2015	изм. %
Банишора	689	763	10
Белите брези	814	856	5
Борово	795	845	6
Бояна	780	815	4
Бъкстон	722	760	5
Витоша	764	793	3
Гео Милев	826	875	5
Горна баня	762	769	-
Гоце Делчев	818	863	5
Дианабад	800	810	1
Докторски паметник	1472	1595	8
Драгалевци	837	830	-1
Дружба	607	644	6
Дървеница	744	781	4
Западен парк	654	735	12
Зона Б-18	764	787	3
Зона Б-19	737	768	4
Зона Б-5	778	808	3
Зона Б-5-3	833	812	-3
Иван Вазов	1119	1121	-
Изгрев	957	1097	14
Изток	1036	1133	9
Красна поляна	573	640	11
Красно село	727	818	12
Кръстова вада	805	874	8
Лагера	757	809	6
Левски	549	580	5
Лозенец	1031	1124	9
Люлин	559	601	7
Малинова долина	530	570	7
Манастирски ливади	759	787	3
Медицинска академия	950	1027	8
Младост	747	786	5
Модерно предградие	511	542	6
Мусагеница	752	769	2
Надежда	579	595	2
Обеля	483	548	13
Оборище	974	948	-3
Овча купел	590	638	8
Павлово	687	742	8
Подуяне	743	838	12
Полигона	712	749	5
Разсадника	645	718	11
Редута	759	790	4
Света Троица	643	692	7
Свобода	525	540	2
Сердика	661	684	3
Симеоново	802	835	4
Славия	760	800	5
Слатина	635	678	6
Стрелбище	839	830	-2
Студентски град	721	738	2
Сухата река	616	651	5
Толстой	536	570	6
Триъгълника	618	657	6
Фондови жилища	583	581	-1
Хаджи Димитър	614	676	10
Хиподрума	857	950	10
Хладилника	830	983	18
Център	905	950	4
Яворов	928	993	7

Източник: imot.bg
* цените са в EUR/кв.м.