ТЕМА: Недвижими имоти

Цените на жилищата в големите български градове

Публикувана: 11 Януари, 2016 09:17
27 КОМЕНТАРА | ВИДЯНА 24285
Цените на жилищата в големите български градове
Снимка: М. Богданова ©
ШРИФТ ПЕЧАТ

Тенденцията, която се наблюдаваше на пазара на жилища в София през изминалата година, до голяма степен се отнася и за по-големите български градове. Както в двата морски града – Варна и Бургас, така също и в Пловдив и Русе, се регистрира поскъпване. Причината за подобна тенденция не е само миграцията от по-малките към по-големите населени места, но също така и липсата на значително количество имоти ново строителство. До голяма степен ръстът в обема сделки също доведе до поскъпване в сегмента, коментират анализатори. Така например, само за първите девет месеца в Пловдив са били реализирани с около 20% повече покупко-продажби в сравнение със същия период на 2014 г., а във Варна и Бургас – с около 4%-5%.

Бургас

Средно със 6% са поскъпнали жилищата, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Кварталът с най-голям ръст – от 16%, е Зорница. Единствено в Крайморие и Сарафово цените са спаднали с 2%. Стойността на квадратен метър жилищна площ се движи в широкия диапазон между 370 EUR/кв.м. и 830 EUR/кв.м. В централната част на Бургас сделки към края на миналата година се сключват на нива с около 6% по-високо в сравнение с януари 2015-а.

Варна

В близо една трета от варненските квартали се наблюдава спад в цените на жилища. Той е в рамките от 1% до 9%. Най-висок – -9% е в Морската градина. В началото на миналата година там сделки са се сключвали на нива около 1430 EUR/кв.м. а към края на декември тя вече е била почти 1300 EUR/кв.м.

Средно поскъпването на жилищата във Варна е подобно на това в Бургас – около 6%. Над 10% са се повишили цените в квартали като Христо Ботев, ВИНС, Автогара, района около Grand Mall Варна. В центъра сделки се сключат с 5% по-скъпо. Цената на квадратен метър се е повишила от 734 EUR през януари 2015 г. до 777 EUR към края на миналата година.

Пловдив

Градът, който е избран да бъде културна столица на Европа през 2019 г., вече като че ли се подготвя за това. Едно от доказателствата е, че най-силен ръст в цената на квадратен метър жилищна площ през изминалата година се наблюдава в Стария град – от 480 EUR/кв.м. на 623 EUR/кв.м. Това е повишение от 29% за 12 месеца. Мараша и Марица Север са другите два района, в които стойностите са се повишили, съответно с 13% и 11%. Със 6% по-скъпо се продават апартаментите в центъра, както и в Кършияка.

Единствено в Остромила и Изгрев се наблюдава спад в цените, съответно от 7% и 1%.

Русе

Най-силно изменение на цените на имотите както в посока поевтиняване, така и в посока поскъпване, се наблюдава през изминалата година в крайдунавския град. Най-много от стойността си са загубили жилищата разположени в Централен южен район - -10%, а най-много са поскъпнали тези в Цветница – 19%. Това е и градът с най-ниски цени – от около 300 EUR/кв.м. до малко под 600 EUR/кв.м.

Очакванията за 2016 г. са именно пазарът в най-големите градове след София да претърпи сериозно развитие. Плавното поскъпване на цената на жилищата ще продължи, според анализатори, като то отново ще бъде в рамките на около 10%.

Цени на жилища в някои квартали в Бургас (в EUR/кв.м.)

квартал януари 2015 г.  декември 2015 г. % изм.
Акациите 363 395 8
Братя Миладинови 675 710 5
Възраждане 633 650 2
Зорница 656 762 16
Изгрев 572 612 6
Крайморие 750 739 -2
Лазур 777 833 7
Меден рудник - зона А 410 413  -
Меден рудник - зона Б 398 404 1
Меден рудник - зона В 373 382 2
Меден рудник - зона Г 352 370 5
Меден рудник - зона Д 429 453 5
Победа 368 368  -
Промишлена зона - Север 465 465  -
Сарафово 647 638 -2
Славейков 573 617 7
Център 764 817 6

Цени на жилища в някои квартали във Варна (в EUR/кв.м.)

квартал януари 2015 г.  декември 2015 г. % изм.
Аспарухово 544 563 3
Бриз 803 747 -7
ВИНС 846 949 12
Виница 560 548 -3
Владислав Варненчик 458 453 -2
Военна болница 567 617 8
Възраждане 1 541 560 3
Възраждане 2 533 571 7
Възраждане 3 538 536 -1
Възраждане 4 469 491 4
Галата 645 632 -3
Гранд Мол Варна 560 623 11
Гръцка махала 919 937 1
Електрон 675 709 5
Изгрев 593 560 -6
Кайсиева градина 466 484 3
Колхозен пазар 611 614  -
Левски 656 675 2
Лятно кино Тракия 639 674 5
Младост 1 560 596 6
Младост 2 548 565 3
Морска градина 1433 1307 -9
Нептун 745 798 7
Общината 882 919 4
Окръжна болница 720 771 7
Победа 608 633 4
Погреби 588 585 -1
Трошево 570 590 3
ХЕИ 651 646 -1
Христо Ботев 461 516 11
Център 734 777 5
Чайка 779 776 -1
Чаталджа 739 777 5
Червен площад 828 853 3

Цени на жилища в някои квартали в Пловдив (в EUR/кв.м.)

квартал януари 2015 г.  декември 2015 г. % изм.
Въстанически 472 475  -
Изгрев 286 285 -1
Каменица 1 553 585 5
Каменица 2 522 555 6
Коматево 377 408 8
Кършияка 527 563 6
Кючук Париж 459 504 9
Мараша 566 630 11
Марица Север 488 556 13
Остромила 456 427 -7
Прослав 415 416  -
Старият град 480 623 29
Тракия 460 475 3
Христо Смирненски 438 453 3
Централна гара 541 549 1
Център 570 608 6

Цени на жилища в някои квартали в Русе (в EUR/кв.м.)

квартал януари 2015 г.  декември 2015 г. % изм.
Алеи Възраждане 536 574 7
Възраждане 451 489 8
Дружба 1 370 395 6
Дружба 2 342 374 9
Дружба 3 351 359 2
Захарна фабрика 219 235 7
Здравец 406 400 -2
Мальовица 250 261  -
Мидия Енос 394 375 -5
Родина 1 360 398 10
Родина 2 375 413 10
Родина 3 326 341 4
Хъшове 475 461 -3
Цветница 395 471 19
Централен южен район 411 370 -10
Център 502 526 4
Чародейка - Север 277 294 6
Чародейка - Юг 327 329  -
Широк център 411 436 6
Ялта 525 586 11

Източник: imot.bg

 

Въвеждане на коментар към статията
Име :


Напишете кода от картинката
Визуална кептча
Коментар:
Коментари към статията
ФАКТИ.БГ не толерира обидни коментари и спам. Некоректни коментари ще бъдат изтривани. Такива са тези, които съдържат нецензурни изрази, лични обиди и нападки, заплахи; нямат връзка с темата или са написани изцяло на език, различен от български.