Отидете към основна версия

6 856 4

Имотите в Швейцария ще поевтинеят

  • швейцария-
  • цени-
  • жилища
Снимка: Shutterstock

Недвижимите имоти в една от най-скъпите държави в Европа ще поевтинеят през текущата година. Подобна тенденция имаше и през 2017 г., когато жилищата загубиха близо 4% от стойността си, а еднофамилните къщи – 0.4%.

Швейцарският индекс за недвижими имоти показва, че през декември 2017 г. цените са достигнали най-ниските си нива. Тогава квадратният метър жилищна площ се е търгувал срещу 7050 EUR, а през юли миналата година стойността е била 7500 EUR/кв.м.

„Донякъде падащите цени могат да бъдат обусловени от падащите лихвени проценти по ипотечните заеми и високото предлагане. Тези фактори ще играят важна роля и през първите месеци на Новата година”, прогнозира Мартина Вайбър, управител на компанията ImmoScout24. Тя обаче е скептична по отношение на това, че падащите цени ще доведат до ръст в броя сделки, като се има предвид, че банките имат високи изисквания, когато става дума за отпускане на ипотечен заем.

Наемните нива също отчетоха спад през изминалите 12 месеца. Поевтиняването в рамките на 1.2% доведе до толкова силен ръст при наемането, който не се е наблюдавал от август 2015 г. Наемните нива значително са варирали от местоположението на имотите, обявени за отдаване под наем.

В района на Женевското езеро наемите са се увеличи с 1%, а в Цюрих – с 0.4% през 2017 г. В централната част на Швейцария наемите са се понижили до 1.6%, а в Тичино – до 2.8%. Причините са спад в нивото на миграция и увеличения обем строителство.

С цел развиване на пазара швейцарските власти са готови да субсидират част от наемателите. Така например, в кантона Вале всяко семейство, което реши да се установи там, получава еднократна помощ в размер на 70 000 USD.

Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.

Свързани новини

  • Още две държави с имотни „балони”

    Централната банка на Швейцария предупреждава, че силният ръст на цените на жилищата в Конфедерацията може да доведе до корекция на пазара на недвижими ...
    18.03.2018
    45 001
    3
  • Имотите на най-скъпия пазар поевтиняват

    За пръв път от 2 години насам през четвъртото тримесечие на 2017 г. цените на жилищата на най-скъпия европейски имотен пазар - Цюрих, отчитат спад. Тъ ...
    07.03.2018
    4 235
    0
  • В Швейцария не останаха достъпни жилища

    Независимо от ниските лихви по ипотечните заеми и високия процент на заетост на населението, както и стабилните цени на жилищата в района на Женева и ...
    15.02.2018
    7 506
    3
  • Големият проблем – ски курорти без сняг

    Основният проблем, който стои пред пазара на недвижими имоти в зимните курорти, е липсата на сняг във въпросните курорти. Прогнозата е, че към 2030 г. ...
    12.01.2018
    15 527
    19
  • Известен зимен курорт въведе биткоин

    Близо 10% от швейцарците биха вложили пари в криптовалута през 2018 г., сочи проучване на компанията Compairs. На фона на тази повишена заинтересовано ...
    11.01.2018
    3 687
    1
  • Държава, в която всеки си има бункер

    Всеки швейцарец трябва да има собствен бункер. Става дума за сигурно място, на което да се скрие в случай на ядрен удар. Подобен закон е приет още пре ...
    13.12.2017
    13 733
    6