Имотите в Швейцария ще поевтинеят

Недвижимите имоти в една от най-скъпите държави в Европа ще поевтинеят през текущата година. Подобна тенденция имаше и през 2017 г., когато жилищата загубиха близо 4% от стойността си, а еднофамилните къщи – 0.4%.

Швейцарският индекс за недвижими имоти показва, че през декември 2017 г. цените са достигнали най-ниските си нива. Тогава квадратният метър жилищна площ се е търгувал срещу 7050 EUR, а през юли миналата година стойността е била 7500 EUR/кв.м.

„Донякъде падащите цени могат да бъдат обусловени от падащите лихвени проценти по ипотечните заеми и високото предлагане. Тези фактори ще играят важна роля и през първите месеци на Новата година”, прогнозира Мартина Вайбър, управител на компанията ImmoScout24. Тя обаче е скептична по отношение на това, че падащите цени ще доведат до ръст в броя сделки, като се има предвид, че банките имат високи изисквания, когато става дума за отпускане на ипотечен заем.

Наемните нива също отчетоха спад през изминалите 12 месеца. Поевтиняването в рамките на 1.2% доведе до толкова силен ръст при наемането, който не се е наблюдавал от август 2015 г. Наемните нива значително са варирали от местоположението на имотите, обявени за отдаване под наем.

В района на Женевското езеро наемите са се увеличи с 1%, а в Цюрих – с 0.4% през 2017 г. В централната част на Швейцария наемите са се понижили до 1.6%, а в Тичино – до 2.8%. Причините са спад в нивото на миграция и увеличения обем строителство.

С цел развиване на пазара швейцарските власти са готови да субсидират част от наемателите. Така например, в кантона Вале всяко семейство, което реши да се установи там, получава еднократна помощ в размер на 70 000 USD.