Отидете към основна версия

4 576 6

Чужденците съживяват съседите

  • турция-
  • жилища-
  • цени-
  • чужденци-
  • инвестиции

Делът на ипотечните заеми в Турция значително намаля, заради по-високите изисквания за отпускане от страна на местните банки

Снимка: М. Богданова ©

През септември в Турция са продадени 147 143 жилищни обекта, което е най-високия показател за последните 13 месеца, сочат данните на Националния статистически институт на страната (TurkStat). Основната причина е връщането на чуждестранните инвеститори.

През 2020 г. броят на сделките растеше благодарение на ниските лихви по ипотечните заеми и увеличаването на лимита на броя новоотпуснати кредити. Банките предприеха тези мерки заради пандемията. Евтините заеми доведоха до ръст от 11.2% на продажбите на годишна база. Тогава близо 1.2 млн. имота смениха собствениците си, което беше своеобразен рекорд.

През текущата година Централната банка на Турция (CBRT) повиши дисконтовият процент на 19% с цел борба срещу инфлацията, въпреки че месец по-рано я намали на 1%. Така че не е учудващо, че покупката на жилища с помощта на ипотечен заем са спаднали с 16.4% през септември спрямо същия месец на предходната година, до 29 759 единици.

През март на текущата година продажбите надхвърлиха 100 000 единици, а през април отчетоха лек спад – до 95 000 единици. Тенденцията на ръст беше допълнително нарушена от наложената общонационална изолация, която продължи до средата на месец май.

Най-много продажби през септември са регистрирани в Истанбул – 28 229 сделки. Анкара и Измир остават на второ и трето място, съответно с 14 218 и 8806 апартамента.

За периода януари-септември продажбите са се понижили с 18.3% на годишна база, до 949 138 единици. На месечна база (август-септември) продажбите отчитат ръст от 25.8%. Чуждестранните инвеститори са купили 6630 имота през септември, което представлява 4.5% от общия обем на продажби. А от януари до август чужденци са придобили общо 30 849 имота в южната ни съседка, което е рекорден показател. Властите се надяват до края на текущата година продадените на чуждестранни инвеститори имоти да достигне общ обем от 7.5 млрд. USD.

През септември най-много покупки на имоти от чуждестранни предприемачи има в Истанбул – 2995 имота. Анталия остава на второ място с 1358 сделки, а трета е столицата Анкара, където на нерезиденти са продадени 408 имота.

Иранците продължават да оглавяват класацията на чужденците, които са придобили най-много жилища и къщи в Турция – 1323 сделки през септември. Второто място е за иракчаните – 990 и трети са руснаците – 990 купени имоти през септември.

Поставете оценка:
Оценка 2.7 от 3 гласа.

Свързани новини

  • Съседите с нови рекорди

    С 56.5% са нараснали продажбите на недвижими имоти на чужденци в Турция през януари 2022-ра спрямо същия месец на миналата година, сочат данните на На ...
    22.02.2022
    10 495
    9
  • Едва 20% си купуват гражданство

    През изминалата година 68 168 чужденци са си купили недвижими имоти в Турция. От тях 22.1% от покупко-продажбите са реализирани с цел получаване на ту ...
    08.02.2022
    8 666
    5
  • Значително поскъпване на парцелите

    Цената на земята в Турция отчита значително поскъпване. Основната причина за това е пандемията в следствие на коронавируса. Сделките с парцели надвиши ...
    20.10.2021
    5 920
    3
  • Рядко продавани имоти попаднаха на пазара

    В периода на пандемията рязко се повиши броят на къщите, които се продават в Турция. Само в района на Босфора, който е един от най-престижните райони ...
    04.10.2021
    17 585
    4
  • Град открива 12 училища

    Министърът на образованието на Турция Махмут Озер заяви, че държавата преразглежда държавните инвестиционни програми в Анталия. Властите вече са отдел ...
    03.10.2021
    3 496
    6
  • Съседите привличат чужденци като магнит

    Очаква се през текущата година обемът на сделки с недвижими имоти с чужденци в Турция да достигне 7.5 млрд. USD, сочат прогнозите на анализатори. &quo ...
    28.09.2021
    5 966
    18