Чужденците съживяват съседите

През септември в Турция са продадени 147 143 жилищни обекта, което е най-високия показател за последните 13 месеца, сочат данните на Националния статистически институт на страната (TurkStat). Основната причина е връщането на чуждестранните инвеститори.

През 2020 г. броят на сделките растеше благодарение на ниските лихви по ипотечните заеми и увеличаването на лимита на броя новоотпуснати кредити. Банките предприеха тези мерки заради пандемията. Евтините заеми доведоха до ръст от 11.2% на продажбите на годишна база. Тогава близо 1.2 млн. имота смениха собствениците си, което беше своеобразен рекорд.

През текущата година Централната банка на Турция (CBRT) повиши дисконтовият процент на 19% с цел борба срещу инфлацията, въпреки че месец по-рано я намали на 1%. Така че не е учудващо, че покупката на жилища с помощта на ипотечен заем са спаднали с 16.4% през септември спрямо същия месец на предходната година, до 29 759 единици.

През март на текущата година продажбите надхвърлиха 100 000 единици, а през април отчетоха лек спад – до 95 000 единици. Тенденцията на ръст беше допълнително нарушена от наложената общонационална изолация, която продължи до средата на месец май.

Най-много продажби през септември са регистрирани в Истанбул – 28 229 сделки. Анкара и Измир остават на второ и трето място, съответно с 14 218 и 8806 апартамента.

За периода януари-септември продажбите са се понижили с 18.3% на годишна база, до 949 138 единици. На месечна база (август-септември) продажбите отчитат ръст от 25.8%. Чуждестранните инвеститори са купили 6630 имота през септември, което представлява 4.5% от общия обем на продажби. А от януари до август чужденци са придобили общо 30 849 имота в южната ни съседка, което е рекорден показател. Властите се надяват до края на текущата година продадените на чуждестранни инвеститори имоти да достигне общ обем от 7.5 млрд. USD.

През септември най-много покупки на имоти от чуждестранни предприемачи има в Истанбул – 2995 имота. Анталия остава на второ място с 1358 сделки, а трета е столицата Анкара, където на нерезиденти са продадени 408 имота.

Иранците продължават да оглавяват класацията на чужденците, които са придобили най-много жилища и къщи в Турция – 1323 сделки през септември. Второто място е за иракчаните – 990 и трети са руснаците – 990 купени имоти през септември.