, Повечето тухлени блокове по протежение на бул. “Витоша” са строени преди 1990 г.Кв. “Иван Вазов”
се намира
в южните части на столицата. На север граничи с бул. “България”. На юг и изток опира в Южния парк, а на запад с бул. “Петко Тодоров”.
Кварталът буквално
плува в зеленина.
Застрояването на жилищните блокове е ставало върху дворове, където е имало много дървета, които са били запазени. Кв. “Иван Вазов” от две страни граничи с Южния парк. Мястото на квартала е фантастично - в близост до центъра на София, но далеч от неговия шум.
Малко по-рискова зона е районът по протежение на ул. “Бяла черква”, по която движението също е натоварено, но срещу жилищните сгради се намира част от парка.
В кв. “Иван Вазов”
има много гаражи
- разположени в партерните етажи на блоковете или под земята. Междублоковите пространства са просторни и има доста места за паркиране на автомобилите на улицата. В квартала се намира и един от големите обществени подземни гаражи на столицата. И преди бума на частното строителство в квартала магазините бяха достатъчно. Сега те са много повече. В партерните етажи на почти всички новопостроени кооперации са разположени магазини и офиси. В близост до последната спирка на трамвай N№1 има цяла търговска зона със сергии и малки магазинчета. По протежение на бул. “България” бяха построени и няколко сгради, предназначени само за отдаване под наем на офисни помещения.
В северозападната част на квартала се намира стадион “Г. С. Раковски”, а в югоизточния край е разположен плувният комплекс “Спартак”. Край квартала има и много други спортни и възстановителни центрове. Освен в стадиона, фитнес-зали има и в новите сгради.
Транспорт
Директно до кв. “Иван Вазов” пътуват единствено трамвай N№1 и автобус N№102.
Впечатляващоторазнообразие
е една от най-характерните черти на квартала. Тук има еднофамилни къщи с китни дворове, солидни монолитни блокове от 4 до 6 етажа, 8-етажни панелки, 10-етажни тухлени блокове и по-високи ЕПК-та. През последното десетилетие в този престижен квартал частни предприемачески фирми построиха и немалко нови жилищни кооперации. С изключение на панелките външият вид на останалите сгради показва, че те са в добро експлоатационно състояние.
Големите жилщни сгради са били строени през последните 30-35 години. Преди 90-та година в кв. “Иван Вазов” се е строяло качествено, защото той е бил един от кварталите - “витрини” на социалистическата столица. По онова време малко бяха жилищните комплекси, където строителството бе предимно монолитно и с топли гаражи или търговски площи в приземните етажи.
Конюнктура
През януари гарсониерите са се оферирали средно за по 15 360 долара, в средата на декември цената им е скочила до 16 690 долара. Причината за резкия скок е, че на пазара са се появили жилища, разположени в новопостроени кооперации. В началото на разглеждания период двустайните са предлагани средно за по 24 560 долара, а близо година по-късно - за 26 300 долара. При тристайните апартаменти също се забелязва немалко увеличение в средните офертни цени - от 39 090 на 42 000 долара.
В началото на годината и в средата на декември гарсониерите са се оферирали за наемане средно за по 119 долара. При двустайните и тристайните нарастването е съответно от 161 на 200 и от 294 на 354 долара.
Васил ТАШЕВСКИ
nanchev@sof.bg
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.