Патентът за агенциите за недвижими имоти намалява

От следващата година собствениците на агенции за недвижимите имоти ще плащат значително по-нисък патентен данък. Това предвиждат измененията в Закона за облагане доходите на физическите лица (ЗОДФЛ), които депутатите приеха окончателно във вторник. Парламентът гласува авансовите вноски по доходите на хората със свободни професии да паднат от 20% на 15 на сто.
Намаляването на патентния данък за агенциите за недвижими имоти стана по предложение на депутата от НДСВ Нина Радева. Така от следващата година за дружествата, занимаващите се с покупко-продажба, замяна и отдаване под наем на недвижими имоти в София, годишният размер на данъка се понижава на 3500 лева при 6600 лева през 2002 година. За Варна, Бургас и Пловдив патентът става 2500 лева при 6600 лева сега.
Корекцията за патента на агенциите се наложи, тъй като с други промени в ЗОДФЛ от 2003 година всички фирми с патентна дейност се задължават да плащат патентен данък независимо дали имат друг бизнес. За различната от патентната си дейност те ще са задължени да водят отделно счетоводство. Ако патентът за агенциите не беше намален, той щеше да е непосилен за малките агенции, заявиха неотдавна от Националното движение “Недвижими имоти”.
От догодина нотариусите и лекарите с частна медицинска практика няма да могат да формират облагаемия си доход по Закона за корпоративното подоходно облагане. Досега те имаха възможност да избират - дали да се облагат като еднолични търговци или по обикновения режим на свободните професии (с 35% присъщи разходи).
Поставя се и максимален праг за внесените суми за застраховки “Живот” и доброволно пенсионно и здравно осигуряване и доброволно осигуряване за безработица, с които се намалява годишната облагаема основа по трудовите договори. Според окончателно приетите текстове няма да се облагат с данък сумите до 10% от облагаемия доход, отделени за вноски по застраховки “Живот”, и още общо 10% за тези, внесени за доброволно пенсионно, здравно и доброволно осигуряване за безработица. По този начин се затваря една от последните вратички в закона за легално укриване на част от доходите на физическите лица.
Скалата за облагане доходите на физическите лица също се променя от 2003 година. Данъчната тежест за най-ниската ставка намалява от 18 на 15%, ставките за средните етажи се понижават с 2% средно - от 24 и 28% съответно на 22 и 26%. За сметка на това обаче се променят границите на получаваните доходи за различните ставки. Така например през 2002 година 24% е била ставката за хора с доходи от 141 до 400 лева, а през 2003 година на този етаж се намират сумите от 150 до 250 лева, които ще бъдат облагани с 22%.