Паметници на културата ще бъдат отново съградени

, Първо бе построена централната сградаПри строителството на комплекса от офис-сгради, известен още и като "Platinum plaza", собственост "Bulgaria Platinum Group Ltd" възниква идеята да се използва площта на съседните терени (на север и юг) от вече готовото здание. Не след дълго старите сгради са закупени от общината. Те са в тежко експлоатационно състояние. Едната от тях (откъм юг) е градена по стара строителна технология през 1912 г. Стилът й е немски сецесион. Другата от юг е по-нова. Издигната е в края на 20-те години на миналия век. Архитектурният и стил е по-еклектичен и по-натруфен. Преди много години двете здания са били обявени за паметници на културата.След време проектантите и инвеститорите започват дълги разговори с Института за паметниците на културата. В крайна сметка
е разрешено да бъдат съборени
старите сгради и да бъдат преизградени по със запазване на техния архитектурен стил - декоративни елементи, фасадно членение и пропорции, но с нови материали и технологии за изграждане на външната обвивка на сградата. Според автора на проекта арх. Иван Тончев досега у нас нас реконструкция на стари сгради не е реализирана по подобен начин, което е едно професионално предизвикателство. Особено, когато става дума не за буквално копиране на предишните параметри на сградата.
Взети са мерките на всички декоративни елементи, красяли старите сгради и те ще бъдат възпроизведени едно към едно при градежа на бъдещото южно крило на бизнес-центъра. По подобен начин ще се процедира и с другата сграда откъм север.
Първо ще се изгражда сградата откъм ул. "Екзарх Йосиф" с обща покрита площ от 3 000 кв. м. По всяка вероятност тя ще бъде готова още през тази година. Северното здание, където застрояването ще бъде на площ от около 2 000 квадрата, на първо време ще бъде изградено само до кота нула. След това собствениците ще преценяват кога да продължат да инвестират в строежа. Всичко зависи от конюнктурата на пазара за наемане на офисни площи в столицата. Общата застроена площ на комплекса е 9 600 кв. м.Днешните строителни технологии позволяват ограждащата конструкция на сградата да не бъде от тухли и мазилка (както преди близо век), а от стъклена окачена фасада. Архитектурните украшения, характерни за немския сецесион от онова време ще бъдат апликирани към нея.
Ще бъде запазен и общият характер
и членението на сградата. Естествено изпълнението на конструкцията ще бъде по съвременен начин. Стените ще бъдат от бетон с топлоизолация от твърда минерална вата от външната страна. Мазилките ще бъдат изпълнени с немски фасадни материали, гарантиращи восоко качество и дълготрайност на покритието.
Преходите между двете възстановяни сгради и основната в средата ще се реализират със стъклени фасади. В прехода между южното крило и главната сграда ще има и офиси, а откъм северната страна ще бъде изпълнен във вид на атриум. В него ще бъде разположен търговски пасаж, който ще обхваща пратерното ниво на целия офис-център. Северният преход (атриума) е със стъклен покрив и стъклена фасада. Височината му ще е на нивото на 4 или 5 етажа.
При възстановката и двете сгради ще бъдат надстроени. Покривите им ще бъдат, както и на новата сграда от предварително патинирана цинкова ламарина със сиво-черен цвят. Те ще бъдат монтирани върху дъсчена обшивка. Материалът се доставя от Белгия.
Васил ТАШЕВСКИ
nanchev@sof.bg