Пет години възход, а след това пет години – криза. За тези десет години младият български пазар на недвижими имоти преживя двете крайности. Дали участниците в него се поучиха от случилото се, ще покажат само бъдещите им действия. Според анализатори вече е време да се разделим с негативизма, да се оттласнем от дъното и да преминем на отсрещния тротоар, където ни очаква позитивизъм и едно нормално развитие на имотния пазар.
През първите пет години въпросът беше: „С колко ще поскъпнат жилищата през следващата година – 20% или 40%?”. Следващите пет години въпросът беше: „Стигнахме ли дъното?”. Отговорът е „Да”. „Дойде момент, в който информацията от имотния пазар вече показва, че са налице сигнали за започнало възстановяване (нараснали обеми продажби, спиране на спада в цените, нараснали обеми новоотпуснати кредити и др.). Тенденциите, които се затвърдиха през изминаващата вече година е, че дъното е достигнато, цените спряха да падат, имотният пазар се уравновеси и стабилизира, сделките нараснаха и започна процес на бавно, но сигурно излизане на имотния пазар от кризата”, казва Полина Стойкова, оперативен директор на Bulgarian Properties.
Причините за началото на съживяване са няколко. Сред тях са постоянно нарастващия интерес от страна на руснаци към българските морски курорти, както и спадът на лихвените проценти по ипотечните кредити.
През 2013-а имотният пазар усети и ефект на наваксване – хора, които през последните пет години отлагаха решението си за покупка на имот, през тази година се сдобиха с така желания имот и то на добра цена.
„Без съмнение, възстановяването ще бъде бавен процес, но вече имаме основание да спрем да говорим за криза и да започнем да говорим за следкризисен период, който поставя началотона нов етап от развитието на имотния пазар. Този нов период предпазливо нариачме етап, а не цикъл, тъй като цикълът предполага възходяща тенденция, а в настоящата пазарна и икономическа обстановка е по-реалистично да говорим за задържане на сегашните цени за по-продължителен период от време”, коментира Стойкова.