Цените на панелните жилища в България драстично ще паднат до 5-10 години, тъй като собствениците им не влагат средства в поддръжката им. Това прогнозира Але Елбърс, директор на холандската консултантска организация "Boucentrum Interndtional" на семинар за жилищното финансиране в София.
В момента цените на тези имоти още са високи, повлияни от общото поскъпване. Хората в България обаче не инвестират в собствеността си и след няколко години ще усетят последствията, предупреди Елбърс.
Прогнозата му подкрепиха и брокери от български агенции на имоти. След 7 до 12 г. очаквам драстичен спад в цените на панелните жилища, заяви шефът на агенция "Явлена" Страхил Иванов. Купувачите да инвестират в ново строителство, посъветва той и посочи, че неговите цени още са близки до тези на панелите.
През следващите години жилищният пазар ще се пренасити и търсенето ще се концентрира в качественото строителство, прогнозира и шефът на отдел "Управление на паричните средства" в ING банк Владимир Попов.Той цитира пазарни данни, според които през последните 2 години цените на жилищата в различните градове са се увеличили между 20 и 100%. Най-рязко се покачват цените на новото строителство, докато темповете при сградите отпреди 25 години са далеч по-слаби.
Лихвите по ипотечните кредити ще продължат да падат за сметка на по-малкия риск и намаляването на печалбата на банките, прогнозира още Владимир Попов. В момента средната лихва по тях е между 10 и 12%, а допреди 2 г. беше около 18%. Намаляването на лихвата обаче няма да качи директно цените на жилищата, тъй като върху тях влияят и други фактори като търсенето и качеството на изпълнението, уточни Попов.
Единствено България не заделя средства за строителство на жилища и обновяване на сградния си фонд, посочи Але Елбърс, като се позова на проучване в 8 европейски страни. Останалите държави отделят между 1 и 4% от бюджета си за тази цел. Парите се използват за строителство, държавни гаранции по жилищни заеми и данъчни облекчения. В Чехия и Холандия например лихвите по ипотечни кредити се приспадат от данъците, посочи Елбърс.
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.