Продажбите “на зелено” във вида си до 2008 г., когато на практика всичко и навсякъде се продаваше моментално, без значение от реноме на строителя, качество на сграда, среда и местоположение, отдавна е в историята и със сигурност няма да се върне, каза в интервю за Факти.бг Никола Стоянов, собственик и управляващ на компанията "Чобанов и Стоянов" ООД.
- Господин Стоянов, кои са успешните проекти, които биха се реализирали в близко бъдеще по морските курорти и на какви условия трябва да отговарят, за да могат да се характеризират като успешни?
- Убедени сме, че при настоящите условия на пазара и настроения сред купувачите единствено могат да се реализират нови проекти, които имат безупречна локация в непосредствена близост до морето, спиращи дъха гледки, архитектурен дизайн и качество на строителство на световно ниво, интересни райони с множество развлечения и възможности за отдих. Разбира се и атрактивна цена за всички тези предимства. С една дума това са първокласни елитни имоти, за които винаги ще има търсене. А иначе пазарът е залаят от нискокачествени апартаменти, в лоши сгради и райони, разбира се на напълно заслужени ниски цени.
- Какво представлява комплексът и какви са факторите, които ви накараха именно сега да се започне строителството на морска резиденция в курорта Лозенец?
- Проектът Belle Epoque Ambelits Beach в курорта Лозенец е част от нашите планове за развитие през тази година. Това е елитна морска резиденция с апартаменти и пентхауси, разположена на първа линия, в непосредствена близост до живописния Нос Амбелиц. Сградата е нискоетажна, реално на едва 3 етажа. Разгънатата й застроена площ е само 2236 кв.м. и се състои от 36 апартамента и пентхауса, сред които и 2 мезонета. Срокът на завършване е планиран за началото на активния летен сезон през следващата 2015 г.
Факторите, които ни накараха да започнем неговото реализиране са свързани най-вече с търсене на ваканционно жилище “втори дом" сред клиентите в уникални и единствени по рода си морски резиденции с емблематично местоположение в интересни курорти със специфична атмосфера. Проектът ни Belle Epoque напълно отговаря на всички тези характеристики.
- На какъв тип купувачи разчитате и дали скоро ще се възроди продажбата "на зелено" на ваканционни имоти?
- Основните купувачи на нашата компания са хора над средното ниво, най-често заможни и активни хора, работещи основно за себе си или на високи позиции във водещи компании. Хора, които са също и достатъчно развити като личности, с богата култура и много видели. Хора, които са в състояние да оценят нашето качество — на сграда, среда и местоположение.
Като цяло продажбите “на зелено” във вида си до 2008 г., когато на практика всичко и навсякъде се продаваше моментално, без значение от реноме на строителя, качество на сграда, среда и местоположение, отдавна е в историята и със сигурност няма да се върне!
- Не ви ли притеснява фактът, че има много недостроени ваканционни морски комплекси?
- Напротив, това още веднъж доказва, че малкото строително-предприемачески компании, които имат дългогодишна история и са успявали да завършат обектите си, да спазят ангажиментите си към клиенти и партньори, да запазят доброто си име, са именно тези, на които купувачите могат да се доверят в днешния ден.
- Предполагам, разчитате основно на руски клиенти, но все пак има ли и други потенциални купувачи?
- Разчитаме много на руски клиенти, но не по-малко разчитаме и на български, както и на клиенти от Западна Европа, както и от други страни от бившия СССР. Поради уникалността на проекта имаме неограничен пазар. Курортът Лозенец, още наричан “Българският Сен Тропе” успя да си спечели през последните години статута на любимо място за богатите и известни в България хора. Това се дължи на реални причини, които сме убедени, че ще бъдат оценени и от успешни хора от други националности.