Несъмнено пандемията в резултат на коронавируса повлия на пазара на наем на жилища, като много от хората, които останаха без работа бяха принудени да освободят наетите апартаменти и да се върнат по родните си места. Докога ще продължи това не е ясно. Факт е обаче, че процентът на свободните жилища в големите градове расте и ще продължи да се увеличава докато бъде ясно кога точно ще приключи пандемията.
Ярък пример за пряката връзка между коронавируса и наемите е Манхатън. Там беше отчетен нов исторически рекорд от 13 117 свободни жилища и спад при сключените нови сделки от 23%, а в някои части той достигна дори 39%. Юли беше и месецът, в който беше регистриран и най-големият спад в наемните нива за последното десетилетие - 10%.
Проблемът пред наемодателите е голям и се увеличава с всеки изминал ден. Това принуждава собствениците да мислят алтернативни варианти за привличане на клиенти. Те вече предлагат 50 дни безплатен наем при подписването на договор. Средният месечен наем при новите договори в момента е 3320 USD, което е най-ниското ниво за последните 9 години.
Очакванията на посредниците бяха, че стотиците хиляди напуснали градовете през март и април ще се върнат през юли и август, тъй като тогава започва подготовката за новата учебна година. Юли обаче беше слаб, а август не се очертава да е по-добър.
Що се отнася до Манхатън, но средният наем при жилищата с две спални е 4620 USD, което е понижение от 10% на годишна база. В цената влиза допълнително почистване, ваучери за пазаруване в големи магазини за обзавеждане, поемане на брокерските комисионни. Всички тези бонуси са с цел по-бързото сключване на сделка.