Пазар, на който цените на жилищата падат

Едва с 0.23% са се повишили цените на жилищата в Тайланд през 2021 г. Това е значително охлаждане на пазара, като се има предвид, че за 2020-та увеличението на квадратен метър жилищна площ е 4.21%.

Пандемията забави жилищното строителство. Броят на издадените разрешителни за строеж в цялата страна намаля рязко с над 40% до 40 204 единици през първите 11 месеца на 2021 г. спрямо година по-рано, след спад от 8,1% през 2020 г., сочат данните на Централната банка на Тайланд. В агломерацията Банкок броят на регистрираните апартаменти намаля още повече, с почти 57% в сравнение със същия период на миналата година, до 23 432 единици през януари-ноември 2021 г.

Средната цена на апартамент в Банкок е 3640 USD/кв.м. Апартамент от 120 кв.м в центъра може да бъде закупен за близо 436 560 USD и отдаден под наем за 1840 USD на месец. Доходността е 8.05% на годишна база.

През 2021 г. икономиката на Тайланд нарасна само с 0.8% на годишна база. Това е един от най-ниските ръстове в Югоизточна Азия. Тъй като туризмът все още е доста под нивата преди пандемията, прогнозният ръст на БВП през 2022 г. ще бъде между 3% и 4%.