Дружеството със специална инвестиционна цел "Адванс терафонд" е придобило общо 43 хил. дка земеделска земя към края на февруари, съобщиха от фонда, като увеличението спрямо края на предходния месец е с 12 хил. дка. Земите на дружеството, ниви и трайни насаждения са съсредоточени в Североизточна, Северозападна и Южна България.
Средната цена на един декар е 165 лв. без разходите за придобиване. Средната големина на парцелите е 11 дка, а категорията на притежаваните терени е между 2-ра и 6-а. От дружеството обясниха, че намаляването на средната площ на парцелите е следствие от изкупуването на голямо количество дребни обработваеми площи с цел последващото им окрупняване.
Изчисленията показват, че общата инвестиция в земите възлиза на 7.1 млн. лв. при капитал в момента от 11.05 млн. лв. Дружеството обаче ще продължи да закупува земя, като за целта ще направи и трето увеличение на капитала, което ще започне от средата на тази седмица. Намерението на компанията е да събере общо 11.05 млн. лв. чрез емисия на също толкова акции. Новите ценни книжа са с номинална стойност 1 лев и емисионна 1.20 лева. "Адванс терафонд" притежава и 5.04 дка. в индустриалния район на околовръстния път София -, Герман.
Фондът е един от основните играчи на пазара на земеделска земя заедно с "Елана фонд за земеделска земя", който притежаваше около 30 хил. дка към края на януари. Преди време от компанията прогнозираха, че ще притежават около 120 хил. дка към края на юни, като тогава се очаква да бъде вложен и целият капитал на дружеството от около 24 млн. лв.
Третият фонд, който все по-активно се включва и в този сегмент от пазара на недвижими имоти, а именно земеделската земя, е "Фонд за недвижими имоти България", като към момента притежава малко над 4 хил. дка. земеделска земя, без обаче това да е основната стратегия на дружеството.
Засега прогнозите са, че през следващите две години българските фондове, инвестиращи в земеделска земя, ще изкупят между 800 хил. и 900 хил. декара земя. У нас по официални данни обработваемата земя е около 30 млн. декара, което означава, че фондовете ще притежават едва около 2-3% от нея. Това означава, че на фона на предлагането търсенето ще остане далеч по-малко, което няма да повиши значително цената на разпокъсаната земя, смятат наблюдатели.
По време търговия на Българската фондова борса в петък акциите на "Адванс терафонд" поскъпнаха с 1.04% до средна цена от 1.94 лв., а на "Елана фонд за земеделска земя" останаха без промяна на 1.47 лв.
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.