Близо 5 милиона EUR губи АДИС от проекта Embassy Suites

4.919 МЛН. EUR e чистата загуба, която е понесла до момента Агенцията за дипломатическите имоти в страната /АДИС/ от проекта за строеж на Embassy Suites в Манастирски ливади. Договора между АДИС и дъщерната фирма на фонд Equest - Immоfinance, e подписал ексдиректорът на агенцията Деян Кавръков. В договора обаче липсва съдебна регистрация на фирмата, с която тогавашният директор на АДИС Деян Кавръков се е договорил - Immofinance.

Загубата от 4.919 млн. EUR e посочена в анализ на икономисти. Още при закупуването на земята платената цена е била по-висока от пазарната с около 320 000 EUR. По оценката на земята, извършена от две фирми, обаче може да се спори, твърдят оценители. Така че тази сума като загуба за АДИС е спорна, но съществува.

За проектантските и строителните работи пък били организирани конкурси по Закона за обществените поръчки. След това по показател цена били класирани по 3 фирми. Договорите са подписвани с тези, които са предложили най-ниска цена. Дотук добре.

Почти веднага обаче с избраните съвсем законно фирми Кавръков е подписвал анекси за оскъпяване, с помощта на които избраната цена е надхвърляла най-високата оферта от конкурса. Такъв е случаят с фирмата за проектиране на комплекса Embassy Suites Булгарконсулт АИ на Георги Коларов. Фирмата печели проектирането на Embassy Suites с оферта, че ще извърши работата за 611 991 EUR, после с анекс, подписан от Кавръков, цената достига до 689 390 EUR.

За сравнение останалите две фирми са предложили да свършат същата работа съответно за 638 592 и за 641 622 EUR. Според бивши служители на Кавръков обаче Булгарконсулт АИ и лично Георги Коларов са доста приближени до Кавръков. Това обяснава и защо Булгарконсулт печели още доста конкурси, включително организирани и от МВнР, където обаче Деян Кавръков е в комисията по избор на оферти с право на глас. По договора за проектиране на Embassy Suites обаче договорената неустойка е не повече от 5000 EUR.

Строителната фирма Ливел ООД също печели с ниска оферта, по-късно следват анекси към договора. С тях допълнително са договорени 496 416 EUR и друг, с който се плащат още 68 699 лв. Неустойките с фирмите нямат и половината от сумите, които АДИС дължи на Immofinance, като вземанията й от АДИС са перфектно гарантирани от договора, подписан от Деян Кавръков от името на АДИС. Интересите на АДИС са оставени на самотек - ако стане.

Като капак себестойността на строителните работи според договора е от 680.30 EUR/кв. м, платени от АДИС. Продажната цена за Immofinance обаче е 670.06 EUR/ кв. м. Парадоксално, но от тези операции по покупко-продажбата АДИС губи 209 000 EUR.

В крайна сметка интересите на държавната АДИС на практика не са защитени, докато тези на Immofinance са перфектно гарантирани. При това в най-добрия случай само от тази сделка АДИС ще излезе поне 5 млн. ЕUR загуба. А строителните работи в Манастирски ливади се удължават и съответно се оскъпяват непрекъснато. Да не говорим за поетите неустойки от АДИС, за които в. ПАРИ вече писа. Последната капка е, че освен всичко друго АДИС ще дължи на Immofinance и цялата сума за строителните работи - 12. 969 млн. EUR, които дъщерната фирма на Equest e превела авансово, но с 4% лихва. Това би станало при едностранно прекратяване на договора или при закъснение в предаването на обекта с повече от 70 дни. Закъснението дава основание според клаузите на договора за прекратяването му и осребряването както на ипотеките на земята и сградата на ул. Аспарух 8, така и на неустойките записани в полза на Immofinance.