Собствениците на земеделска земя сами да определят срока, в който дългогодишният им арендатор трябва да отговори дали приема да купи нивите им. Това е заложено в проект за изменение на Закона за собствеността и ползването на земеделски земи, който ще гледа земеделската комисия в парламента на първо четене в близките седмици. Проектът е на ДСБ.
Поправката цели да се посече възможността арендаторите умишлено да протакат подписването на декларацията, в която казват дали приемат, или отказват покупката. Липсата на срок за отговор сега се използва като вратичка в закона, която позволява на арендаторите да бавят декларациите до безкрайност. Така те стопират възможността нивите да бъдат предложени на други купувачи, защото по сегашния закон това може да стане само ако наемателят откаже да купи земята. Същевременно размотаването цели да принуди собствениците да смъкнат цената за земята си. Поправката в закона, която задължава земята да бъде предложена първо на арендатора, бе приета само преди два месеца.
На въпрос защо срокът за отговор не е фиксиран за всички сделки, а се предлага да се определя от собствениците, Евдокия Манева от ДСБ коментира, че правата на собственост предполагат именно собственикът сам да решава докога да му се отговори, за да може максимално бързо да продаде земята си. В поправките обаче няма граници, в които може да варира този срок, и на практика така собствениците могат да искат отговор и за един ден.Поправките на ДСБ предвиждат да отпадне текстът от сегашния закон, в който, ако наемателят не е плащал редовно рента, губи правото си първи да може да закупи земята. "Не е нужно това условие да е записано в закона. Собственикът на земята в поканата си за продажба към арендатора може да изиска първо да му изплати неплатеното и едва тогава да му предложи земята", мотивира се Манева.
При промените в закона преди 2 месеца бе заложено, че когато собственикът на земя я продава, е длъжен първо да я предложи на арендатора, ако е сключил с него договор за наем от поне 5 години. За да я предложи на друг купувач, трябва да занесе пред нотариус цял куп декларации, които показват, че арендаторът се е отказал. Почти веднага след промените собственици почнаха масово да се оплакват, че арендаторите им ги рекетират чрез бавене на тези декларации.
Проектът на ДСБ не предвижда промяна на сегашното условие след отказа на арендатора собственикът да предлага земята си на трети лица на абсолютно същата цена.
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.