Да си селски кмет вече не е само престижно, а и доходно. Довчера местните управници решаваха комшийски свади заради някоя непослушна крава, която отишла да пасе в грешна нива. Днес кметовете засрамват и най-печените брокери на имоти и печелят солидни комисиони от сделки. Най-оправните си докарват над 1000 евро на месец над заплатата. Никому неизвестни села в Родопите, около Банско или в Еленския Балкан вече са станали притегателни точки за хиляди български и чужди инвеститори. Местните градоначалници са станали факири на търговията с недвижимости и с лекота продават буренясалата срутваща се къщичка за фантастична сума. Най се търсят парцели с живописна гледка, край планински ручей или язовирче, пълно с риба.
"Който иска да продаде - идва при кмета. Kойто иска да купи - също първо се отбива при нас", обясняват градоначалници. Никой обаче не признава да е вземал комисиони от сделки или от фирми за недвижими имоти. Най-малкото, защото е незаконно кмет да върти частен бизнес. Ако искат да бъдат истински брокери, те трябва или да плащат патентен данък, или да регистрират фирма по ДДС. Но тогава трябва да се разделят с чиновническото кресло.
"Вярно е, колегите са се превърнали в брокери. Много от тях построиха хотели и затова ги сочат като далавераджии. Такива като мен, които не вземат, ги наричат глупаци", натопи колегите си пред "Стандарт" Петко Костадинов, кмет на едно от най-известните села по Южното Черноморие - Синеморец. То стана нарицателно със строителния бум през последните години.
"Много хора съм запознавал, след това са ставали сделки. Предлагали са пари в пликове, но съм отказвал. Най-много да почерпят по една вечеря", скромничи Костадинов.
В малките градчета и селца обаче не остава много скрито-покрито от хората. Местните издават, че официалният брокерски бизнес се върти от роднините на кметовете. Те обаче разполагат с кадастралните планове на общините си, знаят докъде се разпростират общинските мери, познават в подробности дори отношенията между наследниците на някой апетитен парцел. Те са наясно къде минава водоснабдяването и канализацията, кои са историческите местности в района, къде са свлачищата и най-важното - какъв е статутът на отделните местности и как може да бъде променен. На редови брокер му трябват седмици, за да го настигне в информацията. Но освен всичко друго кметовете могат да променят статута на земеделската земя и да го вкарат в регулация. Това означава, че без съгласието на местния управник никой не може да уреди правото на строеж и да извади т. нар. строителна линия. Затова брокерите умират да им дават проценти от сделките, казват собственици на агенции за недвижими имоти. Нерядко обаче поради големия обем сделки, които минават през тях, кметовете скланят и на по-ниска комисиона от официалните 3 процента. Така селските началници подбиват пазара. От друга страна пък, те трудно могат да бъдат обвинявани дори от съселяните си, че ощетяват някого. Всеки докаран лев, евро или паунд в дадена община води след себе си десетки други от инвестиции, оборот в магазините. Затова местните хора хем завиждат на палата на кмета, хем се радват на всяка сключена сделка.
Не само селските управници, но и членовете на поземлени комисии са включени в далаверата с нерегламентираната търговия с имоти, жалват се собственици на агенции за недвижими имоти. В играта има и доста адвокати и нотариуси, защото през тях също минава голям обем информация, категорични са от бранша.
Наместници: Само упътваме за парцели
"Какви комисиони, какви пет лева!" Така реагират като ужилени селски кметове в Пиринския край на въпроса дали вършат работа и като брокери. Управниците се кълнат, че не правят нищо под масата. "Не съм прибрал една стотинка, а в селото близо 50 къщи са собственост на чужденци и нашенци", обяснява селският управник на Обидим Георги Станков. "Нито пък съм чул някой от колегите в община Банско да се е облажил от процент от продажбата на имот", защити колегите си той.
"Заплатите ни наистина не са високи, но не това е начинът да печелим допълнителни доходи. Хора идват при мен, питат за парцели. Информирам ги къде се намират и толкова. Сделките са работа на агенциите. Такива "присъди" ме обиждат", заяви кметът на благоевградското село Дъбрава Стоян Йорданов. "Опазил ме Господ от получаването на такива пари. Съвестта ми е чиста", каза кметът на разложкото село Баня. Според общинския кмет на Струмяни Валентин Чиликов не е невъзможно някой от селските кметове да се изявяват и като брокери. "И да науча, че вземат пари от сделки, не мога да ги накажа, нямам правомощия. Но това е неморално", каза още Чиликов.
Босът на Пали лула пазарува за британец
"Изкупил съм 6 къщи на съселяните ми за англичанина Майкъл Дейвид", разказа кметът на с. Пали лула, община Бойчиновци, Тодор Тодоров. Преди три години селският управник пуснал в интернет снимки на къщи от селото и приканил кандидати за заселване да ги купят. "Исках да дойдат нови хора и да го съживим", обясни Тодоров. Англичанинът Майкъл Дейвид ги харесал и дошъл на място да ги види. Оттогава Тодоров купува къщи за него. Кметът не пожела да каже колко е комисионата за брокерството, но потвърди, че англичанинът е коректен партньор - дава си обещаното навреме.
Англичанинът предприемач е изкупил вече над 500 къщи в България. След ремонт ги предлага на съгражданите си чрез собствен сайт. Идват, оглеждат ги и след месец стават собственици на имот в България, обясни Тодоров. За къщите в Пали лула са платени от 2000 до 20 000 лева. Средната цена на вече ремонтираните имоти е 10 000 паунда. По 9 къщи е купил Дейвид в селата Охрид, Бели бряг, Ракево, 15 - в Галатин, 23 във Вировско. Има и в Криводол. Наскоро е станал собственик на бившия миньорски профилакториум в с. Мартиново, община Чипровци. За него броил 250 хиляди лева. Много сме строили преди години. Мои съселяни непрекъснато предлагат наследствени къщи за продан, допълни кметът Тодоров.
В Толиати взимат $6 млн. рушвет за парцел
Кметът на руския град Толиати, където се произвеждат известните коли "Жигули", е арестуван по подозрение, че е взел подкуп от 25 млн. рубли ($970 500), съобщи агенция Интерфакс. Николай Уткин е спипан в момента, когато получавал парите. Това бил първият транш от общо 150 млн. рубли ($5,8 млн.), които Уткин поискал от боса на търговска организация. Сделката била за парцел от 1,5 млн. кв. м, върху които търговецът искал да вдигне огромен супермаркет. Следствието предполага, че самият предприемач е натопил изнудвача Уткин, понеже вече e имал аренда върху земята и разрешение за строителство. Кметът и неговата сътрудничка Наталия Немих, също арестувана на местопрестъплението, го заплашили, че ако не плати, ще анулират постановлението за строителство. Това не е първо провинение на Уткин, който е и депутат в Думата. През декември 2006 г. той бе привлечен под отговорност за незаконни сделки с колхозна собственост в Самарска област, които бяха нанесли щети на държавата за 150 млн. рубли. В деня, в който трябваше да застане пред съда, Уткин се направи на болен, а после процесът бе прекратен. Очевидно тогава сам бе подкупил съдиите, припомня нюзру.
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.