Сделки има при цени, до 30 на сто по-ниски от офертните

Сделки във Варна се сключват при цени, които са от 10 до 30 на сто по-ниски от обявените в сайтовете, коментира за в. Пари Валентин Градев - управител на агенция за недвижими имоти Градев. Според него тази година може да се нарече Годината на купувача. Той е доминиращият на пазара на недвижими имоти с наличните си пари. Ако някой е обявил продажна цена на жилище 100 000 EUR, но купувачът предложи 80 000 EUR, сделката в повечето случаи се осъществява, допълни Градев. Според него между две жилища в един и същ квартал, дори в една и съща сграда, може да има разлика в цената от 10-15 на сто в зависимост от поддръжката на жилището и допълнителните инвестиции, които са направени в него.

Според Градев хората възприемат средната цена за жилище в един район като най-ниската, за която искат да продадат жилището си. Например при средна цена 700 EUR на кв. м за даден квартал често продавачите искат същата сума, дори и да не са правили ремонт над 30 години. Друг, който е направил само едно постно боядисване, иска веднага 750 EUR на кв. м, обясни Валентин Градев. При сделка коментарът на цената на едно жилище във Варна варира от 7 до 15 на сто, но най-често процентът е 10. По-голямо може да е намалението, ако продавачът е притиснат от изплащане на банков кредит или има здравословни проблеми, твърдят брокери.

Реалност
Реални сделки на едностайни жилища от 40-50 кв. м в централните градски части се сключват при цени 50 000-60 000 EUR, обясни брокерът. Същото по големина тухлено жилище в среднопрестижен район на морската ни столица се продава реално за 40 000 EUR. Двустайни тухлени апартаменти се продават за суми между 40 000 и 80 000 EUR, а при тристайните ножицата е още по-широка. Там има сделки от 50 000 до 150 000 EUR.