От началото на кризата времето за продажба на имот, независимо дали е жилище, ваканционен апартамент или парцел, се увеличи в пъти. Ако преди кризата от момента на обявяването за продажба на един апартамент до подписването на договора за покупко-продажбата му минаваха между два-три месеца, то днес този процес може да отнеме повече от година.
Намирането на справедлива цена обаче може да се постигне чрез продажбата на имота на търг. Освен, станалите популярни покрай лошите ипотечни кредити през последните три години търгове на публична продан, все по-популярни са т.нар. частни търгове. Доказателство за това е фактът, че в началото на ноември чрез таен и явен частен търг ще бъдат продадени два парцела. Първият имот е с площ 7692 кв.м и се намира на Околовръстното шосе в района на „Бизнес парк София”. Началната му цена е 29 EUR/кв.м. Вторият терен е с площ 25 155 кв.м и се намира в района на кв. „Горубляне”. Търгът ще започне при цена 1 111 111.11 EUR.
„За първи път в България бизнес имоти от подобен клас с изключително местоположение ще бъдат продавани чрез механизма на частните търгове. Техният механизъм е много подходящ за определяне на справедлива цена в момент като настоящия, когато международните инвеститори, най-често оператори на големи търговски вериги, активно търсят подходящи за разширяване на веригите си локации, но общият обем на сделките е малък, поради което няма измерител за цената”, обяснява Георги Палпурин, собственик на targ.bg.
Друга причина подобен вид имоти да се продават чрез търг е, че през последните години сделките с парцели са изключителна рядкост. Основната причина е, че собствениците искат да ги продадат на цени, на които са ги купили по време на възхода на пазара. В същото време купувачите са склонни да платят сумата, отговаряща на новата ситуация и бизнес плана.