Леко охлаждане на пазара на жилища се наблюдава в София. „Онзи пик, онази активност, която беше през 2017 и 2018 г., вече е с леко по-различни параметри. Всичко това е здравословно. Не е здравословно строителният пазар постоянно да расте" е мнението на брокера Георги Янков, цитиран от Нова ТВ. Той припомня, че през 2017 и 2018 г. са издадени разрешителни за строеж на 25 000 жилищни единици, докато за периода 2008-2018 гг. техният брой е бил 55 000. Явните фактори за тази тенденция са банките и ипотечните кредити, икономическите индекси, положителният икономически ръст. Всичко това неминуемо води до увеличаване на активността на имотния пазар.
„Когато има търсене, има и покачване на цените. Пазарът си вървеше по начина, по който икономическите закони казват в последните години. Увеличаваха се цените. Това се наблюдаваше във всички райони. Сега вече се балансира, успокояват се цените. Хората вече са наясно къде какво могат да купят на каква цени", казва Янков.
„Няма ясна информация колко струва едно жилище. 100 кв. м. може да струват 80 000 EUR, може да струват и 200 000 EUR в София. Специфичното е, че столицата е съвкупност от множество микропазари и не може да се говори за средна цена. Хората се подвеждат по общи генерални данни", казва брокерът. Той е категоричен, че няма как да си купим апартамент в столицата за 600-700 EUR/кв.м.