По време на възхода на пазара на недвижими имоти, много от участниците на него не бяха и чували за словосъчетанието „лоши кредити”. Днес, четири години след краха почти няма някой, който да не може да даде определение какво е това „лош кредит”. Да припомним, че преди анализатори казваха, че няма нищо тревожно за банковата система докато делът на необслужваните кредити е до 3%. Днес той е почти 17% - 16.86%. Това не е изненада за никой. Ръста на безработица и несигурността за постоянни доходи кара все повече българи да изберат наема пред заема.
Тези въпросни 16.86% са заеми, които не са обслужвани над 3 месеца. Данните са на БНБ и са за второто тримесечие на 2012 г. през първите три месеца на тази година техният дял беше 16.21%. Ръстът на лошите заеми щеше да бъде значително по-висок, ако обемът на банковото финансиране не растеше, макар и бавно.
Финансистите продължават да се надпреварват в това да уверяват хората, че българската банкова система е стабилна. Според Левон Хампарцумян, изпълнителен директор на „УниКредит Булбанк”, няма пряка връзка между ръста на печалбата на банките и увеличаващият дял на лошите кредити и банковата система е стабилна. На същото мнение е и финансистът Емил Хърсев. Пред в-к „Сега” той обясни, че несъбираемите кредити в голяма степен се калкулират в лихвите по заемите. Освен това банките не разпределят печалбата си, т.е. и тя би могла да послужи като буфер за покриване на лоши кредити. Основна причина за ръста на лошите кредити продължава да бъде бавната реализация на обезпеченията (главно имоти) по кредити”.