По време на възхода на пазара на недвижими имоти, много от участниците на него не бяха и чували за словосъчетанието „лоши кредити”. Днес, четири години след краха почти няма някой, който да не може да даде определение какво е това „лош кредит”. Да припомним, че преди анализатори казваха, че няма нищо тревожно за банковата система докато делът на необслужваните кредити е до 3%. Днес той е почти 17% - 16.86%. Това не е изненада за никой. Ръста на безработица и несигурността за постоянни доходи кара все повече българи да изберат наема пред заема.
Тези въпросни 16.86% са заеми, които не са обслужвани над 3 месеца. Данните са на БНБ и са за второто тримесечие на 2012 г. през първите три месеца на тази година техният дял беше 16.21%. Ръстът на лошите заеми щеше да бъде значително по-висок, ако обемът на банковото финансиране не растеше, макар и бавно.
Финансистите продължават да се надпреварват в това да уверяват хората, че българската банкова система е стабилна. Според Левон Хампарцумян, изпълнителен директор на „УниКредит Булбанк”, няма пряка връзка между ръста на печалбата на банките и увеличаващият дял на лошите кредити и банковата система е стабилна. На същото мнение е и финансистът Емил Хърсев. Пред в-к „Сега” той обясни, че несъбираемите кредити в голяма степен се калкулират в лихвите по заемите. Освен това банките не разпределят печалбата си, т.е. и тя би могла да послужи като буфер за покриване на лоши кредити. Основна причина за ръста на лошите кредити продължава да бъде бавната реализация на обезпеченията (главно имоти) по кредити”.
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 От Бранша
Коментиран от #2, #4
09:19 01.08.2012
2 Тип-топ
До коментар #1 от "От Бранша":
1 Щом си от бранша ,значи знаеш.И какво следва според теб?09:38 01.08.2012
3 извън бранша
Всеки казва как банките имали много имоти от такива дето не си обслужвали кредитите, и че нарочно не ги пускали на пазара за да не сринели пазара на недвижимите имоти!? От 10 дни се появяват разни статии от рода на "Пазара на недв. имоти се съживи..... после след някой ден Пазара умря и т.н. Някой въобще има ли си представа какво става в тази държава!? Много въпроси, а къде са отговорите!?
Коментиран от #6
10:11 01.08.2012
4 Соломон
До коментар #1 от "От Бранша":
Не се обслужват кредитите поради неадекватната и хищническа политика на банките- вдигат процента на кредита ,въвеждат нови извън договорените в договора за кредит такси и т.н.Според мен има два вида кредити / имам впредвид само ипотечните/ и съответно два вида поведение на банкерите-подценени/до 20-30% от стойността на имота/ и надценени - от 70% нагоре.При първия вид банките издевателстват и си правят каквото си искат с кредитополучателя защото знаят ,че ще реализат печалба,10:24 01.08.2012
5 This is the end, my only friend...
Моите 2 стотинки. Купуването на имот към днешна дата, било то със собствени средства или (по-лошо) с кредит, в личен план е равносилно на финансово сепуко. За закупилите имоти по време на голямото набалончване съвет не мога да дам, тъй като влакът отдавна потегли и сега единствените варианти са продажба, но с цената на чувствителни загуби. Разбира се, ако има кой да купува, каквото и да е било. Дъното тепърва ще се достига, а пътя до него ще е осеян с изненади.
11:17 01.08.2012
6 Ошашавения матРял
До коментар #3 от "извън бранша":
Цитат :-----------
От 10 дни се появяват разни статии от рода на "Пазара на недв. имоти се съживи..... после след някой ден Пазара умря и т.н. Някой въобще има ли си представа какво става в тази държава!? Много въпроси, а къде са отговорите!?
-------------
Когато пишеха , че Пазарът е "НАГОРЕ" - беше лесно
През 2008/есента започнаха същите "Шарени" новини - Ту Нагоре,Ту / ЩЕ пада...........Матряла се ошашави и ..знаеш какво стана
-----------
Сега пак "Шарени" новини -
но посоката е обратната -
матряла знае , че щом почне да се съмнява-идва обратното
11:40 01.08.2012
7 1111 до #5
13:40 01.08.2012
8 До 1111
17:42 01.08.2012
9 Ильо войвода
18:54 01.08.2012
10 1111 до#8
19:29 01.08.2012
11 анонимен 2
19:55 01.08.2012
12 1111
20:25 01.08.2012
13 ДА
00:12 02.08.2012
14 трезво мислещ
Коментиран от #15, #16
20:56 02.08.2012
15 Ха сега де...
До коментар #14 от "трезво мислещ":
Мдамм...идват добри времена за хората с кеш! Ти по принцип добре мислиш...Аз тофавна следя пазара в БГ и форума също.До сега само четях а напоследък взех да пиша...та имам спомени от това,което си казвал.От моите наблюдения хубавото на тоя пазар е,че е един вид "въртележка" има един цикъл горе/доло през 10 години е "пик" за покупки и продажби... зависи от коя страна на пазара си.В това се състои тръпката... да уцелиш "момента".Другото заключение е,че навсякъде имота си е имот... под имот разбирам хубаво нещо на хубаво място в голям град,или курортен комплекс.Сега в криза се копува...,освен ако не дай боже си на зор и трябва да продаваш.А тепърва ситуацията още,ще се сго*няв@...Та момента за покупки наближава. Интересно защо дежурните коментиращи (няма да споменавам кои са-те си знаят) от "оптимистичната агитка,нещо се изпокриха,или са много "заети" та не коментират... Ех как ми липсва една статистика в такива моменти... ;))))22:27 02.08.2012
16 varna
До коментар #14 от "трезво мислещ":
както винаги коментара ти е право в десетката, но сравнение с българските кръвопийци чуждестранните са направо божи кравички.23:20 02.08.2012
17 Мислещ
23:26 02.08.2012
18 Психоза Масова
13:22 03.08.2012
19 Пламен Трайков
23:46 03.08.2012