31 Юли, 2012 23:37 3 795 19

Връх от 17% на лошите кредити

  • лоши кредити-
  • кредит-
  • заем-
  • бнб-
  • жилища

По време на възхода на пазара на недвижими имоти, много от участниците на него не бяха и чували за словосъчетанието „лоши кредити”. Днес, четири години след краха почти няма някой, който да не може да даде определение какво е това „лош кредит”. Да припомним, че преди анализатори казваха, че няма нищо тревожно за банковата система докато делът на необслужваните кредити е до 3%. Днес той е почти 17% - 16.86%. Това не е изненада за никой. Ръста на безработица и несигурността за постоянни доходи кара все повече българи да изберат наема пред заема.

Тези въпросни 16.86% са заеми, които не са обслужвани над 3 месеца. Данните са на БНБ и са за второто тримесечие на 2012 г. през първите три месеца на тази година техният дял беше 16.21%. Ръстът на лошите заеми щеше да бъде значително по-висок, ако обемът на банковото финансиране не растеше, макар и бавно.

Финансистите продължават да се надпреварват в това да уверяват хората, че българската банкова система е стабилна. Според Левон Хампарцумян, изпълнителен директор на „УниКредит Булбанк”, няма пряка връзка между ръста на печалбата на банките и увеличаващият дял на лошите кредити и банковата система е стабилна. На същото мнение е и финансистът Емил Хърсев. Пред в-к „Сега” той обясни, че несъбираемите кредити в голяма степен се калкулират в лихвите по заемите. Освен това банките не разпределят печалбата си, т.е. и тя би могла да послужи като буфер за покриване на лоши кредити. Основна причина за ръста на лошите кредити продължава да бъде бавната реализация на обезпеченията (главно имоти) по кредити”.


Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.


Подобни новини


Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

  • 1 От Бранша

    6 0 Отговор
    Много по-голям е процента,но Банките умело го прикриват,като водят задбалансово управление на просрочията си.Също така прилагат цесии,като продават дълговете си на дъщерни дружества,като по този начин намаляват провизирането им по наредба № 9.От сто кредита поне 25 не се обслужват редовно !

    Коментиран от #2, #4

  • 2 Тип-топ

    0 0 Отговор

    До коментар #1 от "От Бранша":

    1 Щом си от бранша ,значи знаеш.И какво следва според теб?
  • 3 извън бранша

    0 0 Отговор
    Чакам го това какво следва вече 2 години!?
    Всеки казва как банките имали много имоти от такива дето не си обслужвали кредитите, и че нарочно не ги пускали на пазара за да не сринели пазара на недвижимите имоти!? От 10 дни се появяват разни статии от рода на "Пазара на недв. имоти се съживи..... после след някой ден Пазара умря и т.н. Някой въобще има ли си представа какво става в тази държава!? Много въпроси, а къде са отговорите!?

    Коментиран от #6

  • 4 Соломон

    2 0 Отговор

    До коментар #1 от "От Бранша":

    Не се обслужват кредитите поради неадекватната и хищническа политика на банките- вдигат процента на кредита ,въвеждат нови извън договорените в договора за кредит такси и т.н.Според мен има два вида кредити / имам впредвид само ипотечните/ и съответно два вида поведение на банкерите-подценени/до 20-30% от стойността на имота/ и надценени - от 70% нагоре.При първия вид банките издевателстват и си правят каквото си искат с кредитополучателя защото знаят ,че ще реализат печалба,
  • 5 This is the end, my only friend...

    5 1 Отговор
    Лошите кредити отдавна гравитират над 30 %. Имотния пазар е една добре балсамирана мумия, пред която набълбуканите отправят молитви всеки ден и нощ. Приемете фактите. Пазара на имоти в БГ беше една добре подготвена и изпълнена пирамида. Малка част от подготвените реализираха чудовищни печалби и изпраха пари, разбира се, докато стадото (пишман строители и пишман инвеститори) се нанизаха по инерция в момент, когато балона започваше видимо да издиша. Единствената причина да няма тотален срив на пазара е задържането на имоти и от банки и от строители. Логиката е проста. Ако фалира някой пишман инвеститор или се регистрира спад в продажбите банката просто си го премести в другия крачол, но ако тази тенденция се запази, това неминуемо ще доведе и до фалити на строителни фирми, чиито задължения, както може да се досетите карат много банки да се изприщват от вълнение. Та така..... краят ще дойде тогава, когато банките осъзнаят, че няма смисъл от повече стискане на кълки, а строителите започнат да продават дори на загуба за да могат да покриват разходите по кредитите си. Бомбата цъка от близо година, но явно осъзнаващите това са изключително малко.

    Моите 2 стотинки. Купуването на имот към днешна дата, било то със собствени средства или (по-лошо) с кредит, в личен план е равносилно на финансово сепуко. За закупилите имоти по време на голямото набалончване съвет не мога да дам, тъй като влакът отдавна потегли и сега единствените варианти са продажба, но с цената на чувствителни загуби. Разбира се, ако има кой да купува, каквото и да е било. Дъното тепърва ще се достига, а пътя до него ще е осеян с изненади.
  • 6 Ошашавения матРял

    2 2 Отговор

    До коментар #3 от "извън бранша":

    Цитат :
    -----------
    От 10 дни се появяват разни статии от рода на "Пазара на недв. имоти се съживи..... после след някой ден Пазара умря и т.н. Някой въобще има ли си представа какво става в тази държава!? Много въпроси, а къде са отговорите!?
    -------------

    Когато пишеха , че Пазарът е "НАГОРЕ" - беше лесно
    През 2008/есента започнаха същите "Шарени" новини - Ту Нагоре,Ту / ЩЕ пада...........Матряла се ошашави и ..знаеш какво стана
    -----------

    Сега пак "Шарени" новини -

    но посоката е обратната -

    матряла знае , че щом почне да се съмнява-идва обратното
  • 7 1111 до #5

    1 2 Отговор
    Възможно ли е банките или техните дъщерни д-ва да останат завинаги собственици на жилищните имоти които притежават? Тези имоти са им почти подарък! Защо да ги махат,след като имат вече лоста да манипулират цените на жилищата и тези на наемите!
  • 8 До 1111

    2 0 Отговор
    А според теб, каква е ползата на банките от нещо, което всяка година се облага с данъци и такси, а в обозримо бъдеще се очертава да падне на половина от обявената си цена. Тук изобщо не искам да намесвам фактори като качество на строителство и прочие дреболии.
  • 9 Ильо войвода

    0 0 Отговор
    Идва началото на края! Пари нема! Хит ще са обявите тип– Заменям къща за бордови бус и подобни!
  • 10 1111 до#8

    1 0 Отговор
    Моята логика може да ти се стори странна...и приемам критики! Ще опитам с пример:Харесваш жилище за 100 000К но имаш 70 000..взимаш 30 К срещу ипотека на имота(банката вече е на 200% печалба..за момента)започваш да връщаш по 500 Е примерно и след 5год банката си е въстановила сумата...а ти имаш да даваш още 15год вноски..на осмата година става нещо и ти спираш да плащаш..оставаш под наем в същото жилище,но продължаваш да дължиш пари на банката(вноските за оставащите 12год) Това че живееш в същото жилище не значи,че собственика(банката) не може да го продаде на друг клиент на банката..при същите условия?!? И това може да продължи безкрай,а и банката няма сметка да си изплатиш ипотеката..затова постоянно пипа лихвите и таксите,белким вдигнеш ръце и спреш да плащаш..На пръв поглед те губят,но когато се погледнат цифрите....е чудовищтна печалба.Данъците,таксите и застраховките ти ги набутват още при учредяването на ипотеката.Цената на имота в този случай е без значение,при положение ,че имаш десетки хиляди ипотеки.Банките не се интересуват(според мен)от имотите,те се интересуват от максимален брой длъжници!! ПП.Извинавам се на засегнатите!
  • 11 анонимен 2

    1 0 Отговор
    Интересна идея, но ключовият въпрос тук отново си остава решението за взимане на кредит. А в България вече няма човек, който да не е наясно какво го чака, ако падне в ръцете на т.нар. "банки". Но да оставим този проблем на страна и да развием евентуалния сценарий с наемите. Голяма част от хората смятат, че срива на продажбите ще доведе до някакво повишение при наемите. Грешка, господа. В следствие на ОГРОМНОТО презастрояване, голяма част от строителите (а и самите инвеститори) ще започнат масово да отдават под наем с цел поне да покриват частично направените разходи. Все пак по-добре някакъв кеш, от колкото празни паметници на архитектурата, които допълнително да всяват паника и в без това разбития пазар. Проблемът е, че едно такова свръх предлагане неминуемо ще свали цените, което отново затваря порочния кръг.
  • 12 1111

    0 0 Отговор
    Въпроса за наемите е въпрос за 1милион$
  • 13 ДА

    2 1 Отговор
    Аз не съм специалист,но любимо занимание ми е да следя движението на имотния пазар.Имам направени няколко извода ,които са лично мои и никъде не съм ги чела.Имотите ще продължават да поевтиняват и ще достигнат нива от 60-70год.на миналия век.Т.е.монолитен апартамент от 60кв.м.в Русе/там са най-евтини имотите/ще струва около 7-8000 ЛЕВА.Защо?Много просто-причините са 2-стари хора които живеят сами и млади които избират чужбина или София.Жилищата на тези стари няма кой да ги ползва защото децата им и внуците са устроени .Ате ще стават все повече защото старците заминават.Например в нашия вход нито 1 наследник няма да се върне-всичко е за продан.Още по-трагично ще е в селата.Там след 9-10г.всеки циганин ще може спокойно да се настанява в която къща си иска в много български села.
  • 14 трезво мислещ

    2 2 Отговор
    И ква стана тя сега,те тези неща аз ги пишех из форумите преди две години,че имоти ще започнат да се подаряват.Най лошото е,че всички с кредити са обречени,жертви на своите идеали.Имаш кредит ха си го просрочил и ставаш пандизчия в собствената си държава,а тя като не ти дава шанс за някаква рализация с добра доходност кво праиш,ами простичко вземаш изгнилото въже и се мяташ на един изгнил клон и се молиш или въжето да не се скъса или клона да не се счупи.Естествено застраховка живот не се изплаща в случаите когато се касае за самоубийтсво и дървото което е прибягнало до тази постъпка играе дървото на тези които остават след него.Ма така е то кат сме народ дет върви все наг.зен със събути гащи и назад нищо хубаво не ни очаква.Малоумни сме и това е които повярваха,че някои чуждестранни кръвопийци могат да станат неговите най големи доброжелатели сега ще сърбат попарата и нека не се оплакват,а да започнат да мислят защо много от хората по света избягват собственоста.

    Коментиран от #15, #16

  • 15 Ха сега де...

    1 0 Отговор

    До коментар #14 от "трезво мислещ":

    Мдамм...идват добри времена за хората с кеш! Ти по принцип добре мислиш...Аз тофавна следя пазара в БГ и форума също.До сега само четях а напоследък взех да пиша...та имам спомени от това,което си казвал.От моите наблюдения хубавото на тоя пазар е,че е един вид "въртележка" има един цикъл горе/доло през 10 години е "пик" за покупки и продажби... зависи от коя страна на пазара си.В това се състои тръпката... да уцелиш "момента".Другото заключение е,че навсякъде имота си е имот... под имот разбирам хубаво нещо на хубаво място в голям град,или курортен комплекс.Сега в криза се копува...,освен ако не дай боже си на зор и трябва да продаваш.А тепърва ситуацията още,ще се сго*няв@...Та момента за покупки наближава. Интересно защо дежурните коментиращи (няма да споменавам кои са-те си знаят) от "оптимистичната агитка,нещо се изпокриха,или са много "заети" та не коментират... Ех как ми липсва една статистика в такива моменти... ;))))
  • 16 varna

    0 0 Отговор

    До коментар #14 от "трезво мислещ":

    както винаги коментара ти е право в десетката, но сравнение с българските кръвопийци чуждестранните са направо божи кравички.
  • 17 Мислещ

    1 2 Отговор
    Я вижте цените на имотите в Македония която е с 40% безработица и състаряващо население.Същите като в България а трябва да са 2 пъти по-ниски.Я да погледнем Сърбия и Румъния-там цените са по-високи.Гърция и Турция Х2. И какво излезе -България е най-евтина на балканите.Всеки средно интелигентен знае ,че цените на имотите са обвързани със заплатите.Ако си мислите че с 10 средни заплати ще си купите апартамент- няма да стане.Проумейте го! Ако заплатите растът и цените ще растът.Засега покупателната способност намалява и това се случва и с цените на имотите.Но всяка монета има две страни.....
  • 18 Психоза Масова

    0 0 Отговор
    Вече няма нужда да се мисли много. Какво се случва с имотния балон, четете в Япония историята. Там първо е приложен този експеримент и вече се знае какво се случва 20 години след пика. Лошото е, че вече е късно за много хора. Ние имахме предимството, че при нас се приложи късно този "инструмент", а ние не си направихме труда дори да прочетем какво се е случило другаде и дори когато ни казваха, че ще се случи и при нас, не повярвахме и яростно обяснявахме колко сме различни и как това никога няма да ни се случи. Е, случи ни се. И последствията също ще ни се случат. Просто няма как другояче. Ако скочите от терасата, ще летите право надолу, а не - право нагоре.
  • 19 Пламен Трайков

    0 0 Отговор
    da go d...t bednite-deviza na bankite v bulgariq