В редица софийски квартали офертните цени на квадратен метър жилищна площ отчитат лек спад или остават без промяна в периода 1 януари-31 март. Причината не е в резултат на паднемията от коронавис, тъй като за двете седмици извънредно положение (бел. ред 13 март-31 март 2020 г.) не се наблюдава промяна в цените.
Бели брези, Борово, Изток, Овча купел, Полигона и Павлово са районите, в които цените не отчитат промяна през първото тримесечие, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.
Значително поскъпване се регистрира в райони като Медицинска академия и Докторски паметник, съответно 6% и 5%. Причината е, че на двете места предлагането е в пъти по-малко от търсенето. Собствениците, решили да ги продадат, се опитват да постигнат възможно най-добра цена. В Дървеница, Обеля, Стрелбище и Зона Б-18 поскъпването е в рамките на около 4%. В Бояна, Симеоново и Драгалевци – близо 3%.
В преобладаващата част от кварталите в София, обаче се наблюдава лек спад. В рамките на 1% по-надолу са офертните цени в центъра на столицата, Оборище, Гоце Делчев, Лагера, Яворов.
В Дружба и Младост цените са с около 2% по-ниски към края на март спрямо началото на януари. В Горна баня, Красно село и Мусагеница жилища могат да се купят средно с 4% по-евтино към момента спрямо началото на годината.
Как пандемията ще се отрази върху динамиката на цените ще стане ясно през следващите месеци. Логично е консервативен пазар, какъвто е този на недвижими имоти, да реагира по-бавно на промените. Според анализатори обаче, дори да има спад, то той ще е в краткосрочен. Не трябва да се забравя, че имотът е бавно ликвиден инструмент и носи дългосрочна стойност. Дори до 3 години цената да спадне, то в срок до 7 години загубата ще се компенсира и ще се отчете ръст, коментират специалисти.
Цени на жилищата в някои квартали в София
за първо тримесечие на 2020 г. (в EUR/кв.м)
| квартал | яну.20 | мар.20 | изм. % |
| Банишора | 947 | 950 | - |
| Белите брези | 1 122 | 1 126 | - |
| Борово | 1 102 | 1 102 | - |
| Бояна | 1 102 | 1 137 | +3 |
| Бъкстон | 1 021 | 1 034 | +1 |
| Витоша | 954 | 980 | +2 |
| Гео Милев | 1 185 | 1 165 | -2 |
| Горна баня | 982 | 950 | -4 |
| Гоце Делчев | 1 144 | 1 133 | -1 |
| Дианабад | 1 072 | 1 085 | +1 |
| Докторски паметник | 2 502 | 2 643 | +5 |
| Драгалевци | 1 045 | 1 080 | +3 |
| Дружба 1 | 912 | 901 | -2 |
| Дружба 2 | 916 | 889 | -3 |
| Дървеница | 1 002 | 1 045 | +4 |
| Зона Б-18 | 1 020 | 1 061 | +4 |
| Зона Б-19 | 1 063 | 1 045 | -2 |
| Зона Б-5-3 | 1 179 | 1 243 | +5 |
| Иван Вазов | 1 900 | 1 930 | +1 |
| Изгрев | 1 642 | 1 628 | -1 |
| Изток | 1 558 | 1 560 | - |
| Княжево | 857 | 856 | -1 |
| Красно село | 1 116 | 1 076 | -4 |
| Кръстова вада | 1 140 | 1 140 | - |
| Лагера | 1 114 | 1 103 | -1 |
| Лозенец | 1 477 | 1 494 | +1 |
| Люлин | 812 | 831 | +2 |
| Малинова долина | 868 | 865 | -1 |
| Манастирски ливади | 995 | 984 | -2 |
| Медицинска академия | 1 409 | 1 503 | +6 |
| Младост | 1 018 | 1 007 | -2 |
| Мусагеница | 1 143 | 1 098 | -4 |
| Надежда | 840 | 834 | -1 |
| Обеля | 758 | 793 | +4 |
| Оборище | 1 520 | 1 519 | -1 |
| Овча купел | 857 | 859 | - |
| Павлово | 1 016 | 1 023 | - |
| Подуяне | 1 015 | 985 | -3 |
| Полигона | 1 142 | 1 142 | - |
| Редута | 1 025 | 1 021 | -1 |
| Света Троица | 950 | 962 | +1 |
| Симеоново | 959 | 997 | +3 |
| Слатина | 1 003 | 1 017 | +1 |
| Стрелбище | 1 215 | 1 271 | +4 |
| Студентски град | 934 | 931 | -1 |
| Хаджи Димитър | 902 | 928 | +2 |
| Център | 1 361 | 1 357 | -1 |
| Яворов | 1 807 | 1 797 | -1 |
Източник: IMOT.BG