Нивото на свободни площи в различни търговски сфери на дейност в Нидерландия през 2021 г. спадна най-вече поради това, че част от имотите бяха преобразувани в жилища, сочи анализ на компанията Locatus. Делът на свободните площи в началото на миналата година беше 7.5%, а в края – 6.8%. В абсолютна стойност броят на свободните площи е намалял с 1750 обекта, до 14 500.
Недостигът на жилища в Нидерландия е огромен, а цените значително се повишиха. Средният клас имоти буквално липсва на пазара. Това превръща пустеещите търговски обекти в атрактивно място за преобразуването им в жилища, стига собственикът им да разреши това. „Дълго време цените на търговските имоти бяха малко по-високи от тези на жилищата, но нарастването на броя на свободните обекти доведе до свръхпредлагане на търговски имоти, благодарение на което и цената падна“, уточняват специалистите от Locatus.
Най-много търговските площи са намалели в градове с население над 100 000 души. Близо 25% от тези пустеещи имоти са били преобразувани в жилища през изминалата година. „Логично е, че именно на такива места нуждата от жилищна площ е по-голяма от тази на търговски имоти“, заключават от Locatus.