Нестабилната политическа обстановка в страната през последните месеци накара голяма част от хората, които имат спестени средства и нужда от жилище, да вземат по-бързо решение за покупката му. „Ако през последните години хората спестяваха пари кеш на принципа „бели пари за черни дни. В момента хората със заделени средства и нужда от собствен или по-голям имот, по-бързо взимат решението да направят такава сделка сега. Те смятат, че при евентуални икономически или политически сътресения недвижимата собственост ще защити добре финансовите им активи и от друга страна ще подобри стандарта им на живот. В повечето случаи тези хора имат собствени спестявания около 40%-50% от стойността на закупувания имот”, то това тяхно поведение вече започва да се променя”, обяснява Тихомир Тошев, изпълнителен директор на Кредит Център и Creditpoint.bg.
Намаляването на периода от пускането на един имот за продажба до сключването на договор за неговата продажба се държи и на други фактори. Единият от тях са по-ниските цени на жилищата. През първото полугодие на тази година в повечето квартали в столицата цените спаднаха с 1%-2%, сочат данните на специализирания сайт imot.bg. Друг фактор са по-ниските лихвени проценти по ипотечните кредити, въпреки че те останат доста високи в сравнение със средните нива в страните от Европейския съюз. Не на последно място влияние върху по-бързото вземане за решение за придобиване на нов дом са и лихвите по депозитите, които също отчитат спад.
Средният размер на ипотечните кредити за месец юни се равнява на 34 960 EUR. Съотношението между европейската и българската валута е 56 на сто в полза на лева, отчитат от „Кредит Център”. Единствено в София еврото е предпочитана валута за теглене на ипотечен кредит през месец юни. Средната теглена сума е 46 000 EUR. Във Варна, Бургас и Пловдив левът е по-популярен, като средният размер на изтеглените ипотечни кредити е най-нисък в Града на тепетата – 22 562 EUR.
| Град | Среден размер на изтеглените кредити в EUR | Съотношение в евро/лева (в %) |
| София | 45 821 | 53/47 |
| Варна | 36 935 | 42/58 |
| Бургас | 32 459 | 41/59 |
| Пловдив | 22 562 | 43/57 |
Кредитополучателите на възраст между 26 и 35 години възвърнаха позицията си на първенци по активност в тегленето на ипотечни кредити. Докато през май те отстъпваха на малко по-възрастните, през юни техният процент е с около 4% по-голям спрямо дела на хората между 36 и 45 години. Кредитополучателите над 45 години през юни представляват 13.6% от всички, а делът на най-младите е близо 4%.
| Разпределение на клиентите по възрастови групи | |
| Възраст | % от 01.06.2013 г. до 31.06.2013 г. |
| 18 – 25 г. | 3,90% |
| 26 – 35 г. | 43,30% |
| 36 – 45 г. | 39,20% |
| Над 45 г. | 13,60% |
Почти без промени остават предпочитанията за срок за погасяване на заема. Период между 16 и 20 години са 39.1% от кредитополучателите. Не се наблюдават промени през юни спрямо месец по-рано в дела на останалите срокове за погасяване на ипотечни заеми, като период от над 30 години избират 4.6% от потребителите. Най-краткият срок – до 10 години, предпочитат 2.7% от хората, изтеглили кредит през юни.
| % на финансиране – Юни 2013 г. | |
| До 40% | 4.2% |
| 40% - 50% | 12.5% |
| 50% - 60% | 23.5% |
| 60% - 70% | 22.8% |
| 70% - 80% | 24.6% |
| 80% - 90% | 11.3% |
| 90% - 100% | 1.1% |