Клиентите вземат по-бързо решение за покупка на имот

Нестабилната политическа обстановка в страната през последните месеци накара голяма част от хората, които имат спестени средства и нужда от жилище, да вземат по-бързо решение за покупката му. „Ако през последните години хората спестяваха пари кеш на принципа „бели пари за черни дни. В момента хората със заделени средства и нужда от собствен или по-голям имот, по-бързо взимат решението да направят такава сделка сега. Те смятат, че при евентуални икономически или политически сътресения недвижимата собственост ще защити добре финансовите им активи и от друга страна ще подобри стандарта им на живот. В повечето случаи тези хора имат собствени спестявания около 40%-50% от стойността на закупувания имот”, то това тяхно поведение вече започва да се променя”, обяснява Тихомир Тошев, изпълнителен директор на Кредит Център и Creditpoint.bg.

Намаляването на периода от пускането на един имот за продажба до сключването на договор за неговата продажба се държи и на други фактори. Единият от тях са по-ниските цени на жилищата. През първото полугодие на тази година в повечето квартали в столицата цените спаднаха с 1%-2%, сочат данните на специализирания сайт imot.bg. Друг фактор са по-ниските лихвени проценти по ипотечните кредити, въпреки че те останат доста високи в сравнение със средните нива в страните от Европейския съюз. Не на последно място влияние върху по-бързото вземане за решение за придобиване на нов дом са и лихвите по депозитите, които също отчитат спад.

Средният размер на ипотечните кредити за месец юни се равнява на 34 960 EUR. Съотношението между европейската и българската валута е 56 на сто в полза на лева, отчитат от „Кредит Център”. Единствено в София еврото е предпочитана валута за теглене на ипотечен кредит през месец юни. Средната теглена сума е 46 000 EUR. Във Варна, Бургас и Пловдив левът е по-популярен, като средният размер на изтеглените ипотечни кредити е най-нисък в Града на тепетата – 22 562 EUR.

Град	Среден размер на изтеглените кредити в EUR	Съотношение в евро/лева (в %)
София	45 821	53/47
Варна	36 935	42/58
Бургас	32 459	41/59
Пловдив	22 562	43/57

Кредитополучателите на възраст между 26 и 35 години възвърнаха позицията си на първенци по активност в тегленето на ипотечни кредити. Докато през май те отстъпваха на малко по-възрастните, през юни техният процент е с около 4% по-голям спрямо дела на хората между 36 и 45 години. Кредитополучателите над 45 години през юни представляват 13.6% от всички, а делът на най-младите е близо 4%.

Почти без промени остават предпочитанията за срок за погасяване на заема. Период между 16 и 20 години са 39.1% от кредитополучателите. Не се наблюдават промени през юни спрямо месец по-рано в дела на останалите срокове за погасяване на ипотечни заеми, като период от над 30 години избират 4.6% от потребителите. Най-краткият срок – до 10 години, предпочитат 2.7% от хората, изтеглили кредит през юни.

% на финансиране – Юни 2013 г.
До 40%	4.2%
40% - 50%	12.5%
50% - 60%	23.5%
60% - 70%	22.8%
70% - 80%	24.6%
80% - 90%	11.3%
90% - 100%	1.1%