Отидете към основна версия

7 354 19

Тези, които купуват имоти евтино, със скъпи ипотеки, след време ще спечелят

  • чехия-
  • жилища-
  • покупка-
  • наем-
  • ипотечен заем

Спад в лихвите по ипотечни заеми очакват в Чехия през втората половина на годината

Снимка: Shutterstock

Очаква се през текущата година тенденцията на спад на броя сделки на пазарът на недвижими имоти в Чешката република да продължи и да се увеличи търсенето на жилища под наем. Инвеститори и представители на компании за недвижими имоти, интервюирани от ČTK, смятат, че лихвите по ипотечните кредити ще намалеят през втората половина на 2023 г. Според тях след това интересът към имотите трябва отново да се увеличи.

Робърт Ханзъл, главен изпълнителен директор на Next Reality, казва, че цените са паднали с 20% до 30% през втората половина на тази година. Той очаква пазарът да продължи да се свива през първото тримесечие на следващата година, но не толкова. „По-скоро ще наблюдаваме лека корекция, както и по-ниски цени, които продавачите все още не са свалили“, казва член на Асоциацията на брокерите на недвижими имоти.

Според главния изпълнителен директор на RE/MAX Ян Груба търсенето на недвижими имоти е изключително голямо през последните две години. Сега пазарът на продажби се връща към нивото, което беше нормално преди 2020 г. Предлагането на ваканционни имоти, което беше изключително търсено по време на пандемията от коронавирус, вероятно ще се промени. „Може да се предположи, че някои собственици ще искат да продадат своите селски къщи или вили“, казва Груби.

„Продавачите дълго чакат преди да намерят купувач на имота си, както и правят не малка отстъпка от първоначалната офертна цена“, казва брокерът на недвижими имоти Century 21 Майкъл Вебер. Според него, на пазара остават две категории купувачи: тези, които не искат или не могат да отлагат покупката на недвижим имот, и тези, които виждат възможности в сегашното развитие. „Ценова стагнация и спадът може да се забави от второто тримесечие на 2023 г.“, добавя Вебер.

Ян Шкрабанек от Bezrealitka казва, че 2023-та ще бъде съпроводена с по-ниски цени на целия пазар. Това ще засегне най-вече къщите и апартаментите за ремонт, както и ваканционните имоти на по-неатрактивни локации. Според него, че сега е добър момент за покупка, тъй като собствениците са склонни да се пазарят. „Тези, които днес купуват евтино, но със скъпи ипотеки, ще спечелят. След 5 години с рефинансиране те ще получат по-добър заем и цената на недвижимите имоти ще се увеличи“, казва Шкрабанек.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК

Поставете оценка:
Оценка 1 от 7 гласа.

Свързани новини

  • Двойно по-малко сделки с жилища

    Сделките с жилища в Чехия през 2022 г. паднаха с 50% до 10-годишно дъно, тъй като растящата инфлация, високите лихвени проценти и ситуацията в Украйна ...
    02.05.2023
    4 135
    12
  • Нова тенденция на пазара на жилищата под наем

    Нова тенденция се наблюдава на пазара на наемния пазар на жилища в Чехия - все по-често се наемат стаи, вместо жилища. Основната причина е, че повишав ...
    12.04.2023
    7 576
    2
  • Хиляди имоти преминават в държавни ръце

    Приблизително 152 000 парцела и 4000 сгради в Чешката република нямат собственик. Но това ще се промени в началото на 2024 г., когато изтече десетгоди ...
    06.04.2023
    16 634
    18
  • Цените паднаха до нивата от 2021 година

    Според проучване на European Housing Services (EHS) през 2022 г. средната цена на апартамент в Прага се е върнала на нивото от края на 2021 г. В резул ...
    04.04.2023
    8 640
    31
  • Наем или заем

    Покачващите се цени на недвижимите имоти правят наемането по-достъпна опция от ипотеките в Прага и Бърно е мнението на анализатори на портала UlovDomo ...
    09.12.2022
    2 780
    5
  • Над два пъти поскъпнаха жилищата за 10 години

    Индексът на цените на жилищата (HPI), който Чешката статистическа служба (ČSÚ) използва за измерване на динамиката на цените на апартаментите и ...
    30.11.2022
    1 676
    0