Тези, които купуват имоти евтино, със скъпи ипотеки, след време ще спечелят

Очаква се през текущата година тенденцията на спад на броя сделки на пазарът на недвижими имоти в Чешката република да продължи и да се увеличи търсенето на жилища под наем. Инвеститори и представители на компании за недвижими имоти, интервюирани от ČTK, смятат, че лихвите по ипотечните кредити ще намалеят през втората половина на 2023 г. Според тях след това интересът към имотите трябва отново да се увеличи.

Робърт Ханзъл, главен изпълнителен директор на Next Reality, казва, че цените са паднали с 20% до 30% през втората половина на тази година. Той очаква пазарът да продължи да се свива през първото тримесечие на следващата година, но не толкова. „По-скоро ще наблюдаваме лека корекция, както и по-ниски цени, които продавачите все още не са свалили“, казва член на Асоциацията на брокерите на недвижими имоти.

Според главния изпълнителен директор на RE/MAX Ян Груба търсенето на недвижими имоти е изключително голямо през последните две години. Сега пазарът на продажби се връща към нивото, което беше нормално преди 2020 г. Предлагането на ваканционни имоти, което беше изключително търсено по време на пандемията от коронавирус, вероятно ще се промени. „Може да се предположи, че някои собственици ще искат да продадат своите селски къщи или вили“, казва Груби.

„Продавачите дълго чакат преди да намерят купувач на имота си, както и правят не малка отстъпка от първоначалната офертна цена“, казва брокерът на недвижими имоти Century 21 Майкъл Вебер. Според него, на пазара остават две категории купувачи: тези, които не искат или не могат да отлагат покупката на недвижим имот, и тези, които виждат възможности в сегашното развитие. „Ценова стагнация и спадът може да се забави от второто тримесечие на 2023 г.“, добавя Вебер.

Ян Шкрабанек от Bezrealitka казва, че 2023-та ще бъде съпроводена с по-ниски цени на целия пазар. Това ще засегне най-вече къщите и апартаментите за ремонт, както и ваканционните имоти на по-неатрактивни локации. Според него, че сега е добър момент за покупка, тъй като собствениците са склонни да се пазарят. „Тези, които днес купуват евтино, но със скъпи ипотеки, ще спечелят. След 5 години с рефинансиране те ще получат по-добър заем и цената на недвижимите имоти ще се увеличи“, казва Шкрабанек.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК