Според проучване на European Housing Services (EHS) през 2022 г. средната цена на апартамент в Прага се е върнала на нивото от края на 2021 г. В резултат на това среден апартамент от 65 кв.м в центъра на Прага е загуби почти 680 000 CZK (28 490 EUR) от стойността си.
В началото на 2022 г. апартамент в Прага е струвал 122 896 CZK (5150 EUR) на квадратен метър, а в края цената му падна до 112 485 CZK (4720 EUR) на квадратен метър.
Цените се развиха по подобен начин в Бърно, където същият апартамент е загуби 475 000 CZK (19 900 EUR) от цената в сравнение с пиковия период. Средната цена на квадратен метър в Бърно в края на годината падна до 87 902 CZK (3680 EUR).
За цялата Чехия средната цена на квадратен метър апартамент в края на 2022 г. е 82 161 CZK (3440 EUR) спрямо 90 372 CZK (3790 EUR) в началото на годината.
Цените на апартаментите са повлияни от спад в покупателната способност, високи лихви по ипотечните кредити, липса на институционални инвеститори, както и частично ограничен брой собственици, които не искат да продават, когато продажните цени падат. Разликата между цените на отделните апартаменти продължава да се разширява.
„Цените падат почти изключително там, където има недостатъци – например поради големи разстояния, липса на ремонт или ниска енергийна ефективност на сградата. Апартаменти в Прага и Бърно на добри места все още се продават днес на същите цени като през лятото“, казва ръководителят на EHS Хендрик Майер.
В Чехия като цяло наемите в края на 2022 г. спряха да растат с толкова бързи темпове. Прага и Бърно обаче са изключение от тази тенденция.
Наемите в Прага са се увеличили с 4% през четвъртото тримесечие в сравнение с третото тримесечие, достигайки 334 CZK (14 EUR) на квадратен метър на месец. Това е приблизително 21 500 CZK (900 EUR) на месец за среден апартамент от 65 квадратни метра.
В Бърно наемите са се увеличили с 2% до 282 CZK (12 EUR) на квадратен метър, или около 18 500 CZK (775 EUR) на месец за среден апартамент.
Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК
Напиши коментар:
КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА
1 Алоало
Коментиран от #14, #17
11:20 04.04.2023
2 Милена помпата
13:09 04.04.2023
3 Българин
Коментиран от #7, #8, #31
13:12 04.04.2023
4 АНИ
Коментиран от #6
13:23 04.04.2023
5 Аз Кочо
13:55 04.04.2023
6 До Ани
До коментар #4 от "АНИ":
Къде го гледаш няма нищо още в агенцията по вписванията. Дай инфо, моляКоментиран от #11
13:56 04.04.2023
7 БСП за България и Радев
До коментар #3 от "Българин":
То е за сравнение. Например тук един квадратен метър в Софията е максимум 2000 евро, а при нациския Запад в Прага е 3500 минимум. В прогнилата капиталистическа Прага е сигурно дори 4000 евро. Там плащат 60 ст. за киловат ток, а тук е 11 стотинки. Обърнем ли и ние гръб на братска Русия, край на евтинията, ставаме като нацистка ЧехияКоментиран от #15
14:05 04.04.2023
8 Гост
До коментар #3 от "Българин":
Вдигат се изкуствено мераците за пари. А някой купува ли? Дайте статистика за продажбите по региони, от 2015 до сега. Смеете ли?14:56 04.04.2023
9 Гост
15:03 04.04.2023
10 Гост
15:32 04.04.2023
11 АНИ -агенция недвижими имоти
До коментар #6 от "До Ани":
Агенцията ни е една от най-големите в страната, тримесечните сделки са -38%. Това е вътрешна информация, не мога с подробностиКоментиран от #12, #13
16:06 04.04.2023
12 Бай Иван
До коментар #11 от "АНИ -агенция недвижими имоти":
Георги Шопов строител собственик на ТОБО груб коментира 40% по малко сделки при него миналия месец в едно интервю.16:28 04.04.2023
13 До Ани агенция недвижими имоти
До коментар #11 от "АНИ -агенция недвижими имоти":
Благодаря, и аз бях сигурен че спада ще е поне 20 пр. Но това което пишеш найстина е покъртително. Чакам с нетърпение официалната статистика на агенция по вписванията.Коментиран от #25
16:40 04.04.2023
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 Изглежда
До коментар #7 от "БСП за България и Радев":
скоро не сте си поглеждали сметката за ток! дневната е 25,6 ст. а нощната е 14,4 ст.Цена за енергия и мрежови услуги лв./kWh
Електромер с две скали - дневна : 0.21326лв.+ ДДС = 25,6 ст. и нощна: 0.12032+ДДС = 14,4 ст.
Коментиран от #16
21:28 04.04.2023
16 Гост
До коментар #15 от "Изглежда":
Нали повечето соларни панели щяха да направят тока евтин и почти без пари? Нали щяха да го продават на отрицателни цени? Нали щяха да ни плащат, че да го ползваме?Коментиран от #23
09:54 05.04.2023
17 Пони-жител
До коментар #1 от "Алоало":
Ама със заплатката ти от 2007, нали ?!Коментиран от #18
16:50 05.04.2023
18 Гост
До коментар #17 от "Пони-жител":
Че, то аз сега съм със заплатата от 2007.Коментиран от #19
20:07 05.04.2023
19 Вуй
До коментар #18 от "Гост":
То ако няма индянци,няма да има вождове,нормално иначе кой ще гърбиКоментиран от #20, #27
20:47 05.04.2023
20 Аз Кочо
До коментар #19 от "Вуй":
Вождовете са един двама а индианците, между които си и ти, са мнозинството от извадкатаКоментиран от #21
09:28 06.04.2023
21 Вуй
До коментар #20 от "Аз Кочо":
Мочо,бачкай и не се обяснявай докато аз си пия кафетоКоментиран от #22
09:32 06.04.2023
22 Аз Кочо
До коментар #21 от "Вуй":
Аз пак ще лежа цял ден и ще чаткам, ти побързай да не закъснееш на обекта.09:34 06.04.2023
23 Ал Тъпоне
До коментар #16 от "Гост":
Грешиш! Много пъти съм писал това, което съм чел от учените в Силициевата долина, изследвали първи фотоволтаизма задълбочено: Фотоволтаизмът е природно явление на трансформация на много малка част от светлинния спекър в електродвижещо напрежение, което се наблюдава при някои полупроводникови материали. Има много нисък коефициент на полезно действие поради незначителната част от спектъра на светлината, която трансформира и по тази причина може да се използва за захранване на консуматори със сравнително ниско и епизодично потребление, а като цяло за промишлен добив на електроенергия е не рентабилен метод! Речено накратко - скъпо, не ефективно, произвежда само когато има достатъчно светлина. Алтернативата е Росатом и АЕЦ, но за целта политиците ни трябва да се изправят по-нависоко от задните части на американците!Коментиран от #28
10:40 06.04.2023
24 Българин
13:51 06.04.2023
25 Вуй
До коментар #13 от "До Ани агенция недвижими имоти":
И твойта не е лесна Мочоо16:30 06.04.2023
26 Вуйчо
Коментиран от #29, #30
17:48 06.04.2023
27 Гост
До коментар #19 от "Вуй":
Ама вождовете чакат на индианците, а индианците загубиха интерес.19:56 06.04.2023
28 Гост
До коментар #23 от "Ал Тъпоне":
Не аз, а едно многониково, многознайно, от раздел Авто, което не млъква.19:57 06.04.2023
29 Гост
До коментар #26 от "Вуйчо":
Той, иска да си купи жилище в Париж за 500 000€ и затова чака да продаде панелката в Люлин за 500 000€, че толкова му трябвали.19:59 06.04.2023
30 Вуйчо не купува
До коментар #26 от "Вуйчо":
вуйчо продава, ама нещо няма кой да излъже.20:51 06.04.2023
31 Дон Отворко
До коментар #3 от "Българин":
Имам апартамент на Вълтава в Прага срещу Народния театър до Карлово мост в топ - център, наследен от осиновителя ми на цял етаж-385м2.Дават ми по 7500€/м2 но това са под 3млн.€ и мисля да чакам!00:16 07.04.2023