4 Април, 2023 11:11 8 428 31

Цените паднаха до нивата от 2021 година

чехия-
жилища-
цени

Средната цена на квадратен метър в Чехия е под 3500 EUR

Цените паднаха до нивата от 2021 година - 1

Снимка: Shutterstock

Според проучване на European Housing Services (EHS) през 2022 г. средната цена на апартамент в Прага се е върнала на нивото от края на 2021 г. В резултат на това среден апартамент от 65 кв.м в центъра на Прага е загуби почти 680 000 CZK (28 490 EUR) от стойността си.

В началото на 2022 г. апартамент в Прага е струвал 122 896 CZK (5150 EUR) на квадратен метър, а в края цената му падна до 112 485 CZK (4720 EUR) на квадратен метър.

Цените се развиха по подобен начин в Бърно, където същият апартамент е загуби 475 000 CZK (19 900 EUR) от цената в сравнение с пиковия период. Средната цена на квадратен метър в Бърно в края на годината падна до 87 902 CZK (3680 EUR).

За цялата Чехия средната цена на квадратен метър апартамент в края на 2022 г. е 82 161 CZK (3440 EUR) спрямо 90 372 CZK (3790 EUR) в началото на годината.

Цените на апартаментите са повлияни от спад в покупателната способност, високи лихви по ипотечните кредити, липса на институционални инвеститори, както и частично ограничен брой собственици, които не искат да продават, когато продажните цени падат. Разликата между цените на отделните апартаменти продължава да се разширява.

„Цените падат почти изключително там, където има недостатъци – например поради големи разстояния, липса на ремонт или ниска енергийна ефективност на сградата. Апартаменти в Прага и Бърно на добри места все още се продават днес на същите цени като през лятото“, казва ръководителят на EHS Хендрик Майер.

В Чехия като цяло наемите в края на 2022 г. спряха да растат с толкова бързи темпове. Прага и Бърно обаче са изключение от тази тенденция.

Наемите в Прага са се увеличили с 4% през четвъртото тримесечие в сравнение с третото тримесечие, достигайки 334 CZK (14 EUR) на квадратен метър на месец. Това е приблизително 21 500 CZK (900 EUR) на месец за среден апартамент от 65 квадратни метра.

В Бърно наемите са се увеличили с 2% до 282 CZK (12 EUR) на квадратен метър, или около 18 500 CZK (775 EUR) на месец за среден апартамент.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК

Чехия

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка 1 от 3 гласа.

Четете ни и в Google News

Свързани новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, auto.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 Алоало

27 2 Отговор

Докато не паднат на нивата от 2007 не купувам нищо
Коментиран от #14, #17

11:20 04.04.2023
2 Милена помпата

23 1 Отговор

Шефа каза да пускам и по една-две нормални статии на 100 помпащи, че читателя вече се усеща и влиза само да напише коментар, че съм дърта парцуца.

13:09 04.04.2023
3 Българин

9 11 Отговор

Кво ма интересува Прага мен а в Българя се вдигат цените
Коментиран от #7, #8, #31

13:12 04.04.2023
4 АНИ

21 1 Отговор

Готова е статистиката за брой продажби за първо тримесечие 2023, резултата е ТРАГЕДИЯ
Коментиран от #6

13:23 04.04.2023

5 Аз Кочо

25 4 Отговор

Този спад е само началото, ще има още дълги години на спад в цените и най вече на сделките

13:55 04.04.2023
6 До Ани

4 4 Отговор

До коментар #4 от "АНИ":
Къде го гледаш няма нищо още в агенцията по вписванията. Дай инфо, моля
Коментиран от #11

13:56 04.04.2023
7 БСП за България и Радев

8 20 Отговор

До коментар #3 от "Българин":
То е за сравнение. Например тук един квадратен метър в Софията е максимум 2000 евро, а при нациския Запад в Прага е 3500 минимум. В прогнилата капиталистическа Прага е сигурно дори 4000 евро. Там плащат 60 ст. за киловат ток, а тук е 11 стотинки. Обърнем ли и ние гръб на братска Русия, край на евтинията, ставаме като нацистка Чехия
Коментиран от #15

14:05 04.04.2023
8 Гост

14 2 Отговор

До коментар #3 от "Българин":
Вдигат се изкуствено мераците за пари. А някой купува ли? Дайте статистика за продажбите по региони, от 2015 до сега. Смеете ли?

14:56 04.04.2023
9 Гост

14 3 Отговор

Закърпването на положението с продажбата на вилни зони и лозенца нещо не върви. Повечето нямат вода, нямат дори път, а няма и как да имат, защото не влизат в регулация. Нямат 8 м широчина на пътя, а имат едва 4. За да станат 8 ще трябва да си отстъпят от земите, а те не искат. И на много от вилните места почват да върлуват мародери. Денем правиш, строиш, облагородяваш, а вечер след теб минават ония, прибраните и прибират. Запустяват цели райони, които някога са бъкали от народ. Положението ще трябва да се кърпи с по-апетитни имоти, на по-сговорчиви цени. Как се наричат онези, които накупуваха евтино с цел препродажба на по-скъпо, без да са подобрили нищо?

15:03 04.04.2023
10 Гост

24 2 Отговор

Цените от 2021 също бяха надути. Още трябва да падат, докато станат удобни за купувачите. Докато станат удобни за да има сделка.

15:32 04.04.2023
11 АНИ -агенция недвижими имоти

26 1 Отговор

До коментар #6 от "До Ани":
Агенцията ни е една от най-големите в страната, тримесечните сделки са -38%. Това е вътрешна информация, не мога с подробности
Коментиран от #12, #13

16:06 04.04.2023
12 Бай Иван

18 1 Отговор

До коментар #11 от "АНИ -агенция недвижими имоти":
Георги Шопов строител собственик на ТОБО груб коментира 40% по малко сделки при него миналия месец в едно интервю.

16:28 04.04.2023
13 До Ани агенция недвижими имоти

20 1 Отговор

До коментар #11 от "АНИ -агенция недвижими имоти":
Благодаря, и аз бях сигурен че спада ще е поне 20 пр. Но това което пишеш найстина е покъртително. Чакам с нетърпение официалната статистика на агенция по вписванията.
Коментиран от #25

16:40 04.04.2023
14 Този коментар е премахнат от модератор.
15 Изглежда

11 0 Отговор

До коментар #7 от "БСП за България и Радев":
скоро не сте си поглеждали сметката за ток! дневната е 25,6 ст. а нощната е 14,4 ст.

Цена за енергия и мрежови услуги лв./kWh
Електромер с две скали - дневна : 0.21326лв.+ ДДС = 25,6 ст. и нощна: 0.12032+ДДС = 14,4 ст.
Коментиран от #16

21:28 04.04.2023
16 Гост

8 1 Отговор

До коментар #15 от "Изглежда":
Нали повечето соларни панели щяха да направят тока евтин и почти без пари? Нали щяха да го продават на отрицателни цени? Нали щяха да ни плащат, че да го ползваме?
Коментиран от #23

09:54 05.04.2023
17 Пони-жител

2 3 Отговор

До коментар #1 от "Алоало":
Ама със заплатката ти от 2007, нали ?!
Коментиран от #18

16:50 05.04.2023
18 Гост

3 2 Отговор

До коментар #17 от "Пони-жител":
Че, то аз сега съм със заплатата от 2007.
Коментиран от #19

20:07 05.04.2023
19 Вуй

1 3 Отговор

До коментар #18 от "Гост":
То ако няма индянци,няма да има вождове,нормално иначе кой ще гърби
Коментиран от #20, #27

20:47 05.04.2023
20 Аз Кочо

4 2 Отговор

До коментар #19 от "Вуй":
Вождовете са един двама а индианците, между които си и ти, са мнозинството от извадката
Коментиран от #21

09:28 06.04.2023
21 Вуй

2 4 Отговор

До коментар #20 от "Аз Кочо":
Мочо,бачкай и не се обяснявай докато аз си пия кафето
Коментиран от #22

09:32 06.04.2023
22 Аз Кочо

2 2 Отговор

До коментар #21 от "Вуй":
Аз пак ще лежа цял ден и ще чаткам, ти побързай да не закъснееш на обекта.

09:34 06.04.2023
23 Ал Тъпоне

0 3 Отговор

До коментар #16 от "Гост":
Грешиш! Много пъти съм писал това, което съм чел от учените в Силициевата долина, изследвали първи фотоволтаизма задълбочено: Фотоволтаизмът е природно явление на трансформация на много малка част от светлинния спекър в електродвижещо напрежение, което се наблюдава при някои полупроводникови материали. Има много нисък коефициент на полезно действие поради незначителната част от спектъра на светлината, която трансформира и по тази причина може да се използва за захранване на консуматори със сравнително ниско и епизодично потребление, а като цяло за промишлен добив на електроенергия е не рентабилен метод! Речено накратко - скъпо, не ефективно, произвежда само когато има достатъчно светлина. Алтернативата е Росатом и АЕЦ, но за целта политиците ни трябва да се изправят по-нависоко от задните части на американците!
Коментиран от #28

10:40 06.04.2023
24 Българин

3 1 Отговор

Нито купувам, нито продавам, живея.

13:51 06.04.2023
25 Вуй

0 3 Отговор

До коментар #13 от "До Ани агенция недвижими имоти":
И твойта не е лесна Мочоо

16:30 06.04.2023
26 Вуйчо

4 0 Отговор

Не ти спира балалайката колко е изгодно да се купува, ами ти какво купи напоследък, или само продаваш нещо непродаваемо
Коментиран от #29, #30

17:48 06.04.2023
27 Гост

3 0 Отговор

До коментар #19 от "Вуй":
Ама вождовете чакат на индианците, а индианците загубиха интерес.

19:56 06.04.2023
28 Гост

2 0 Отговор

До коментар #23 от "Ал Тъпоне":
Не аз, а едно многониково, многознайно, от раздел Авто, което не млъква.

19:57 06.04.2023
29 Гост

4 0 Отговор

До коментар #26 от "Вуйчо":
Той, иска да си купи жилище в Париж за 500 000€ и затова чака да продаде панелката в Люлин за 500 000€, че толкова му трябвали.

19:59 06.04.2023
30 Вуйчо не купува

3 0 Отговор

До коментар #26 от "Вуйчо":
вуйчо продава, ама нещо няма кой да излъже.

20:51 06.04.2023
31 Дон Отворко

0 4 Отговор

До коментар #3 от "Българин":
Имам апартамент на Вълтава в Прага срещу Народния театър до Карлово мост в топ - център, наследен от осиновителя ми на цял етаж-385м2.Дават ми по 7500€/м2 но това са под 3млн.€ и мисля да чакам!

00:16 07.04.2023