Двойно по-малко сделки с жилища

Сделките с жилища в Чехия през 2022 г. паднаха с 50% до 10-годишно дъно, тъй като растящата инфлация, високите лихвени проценти и ситуацията в Украйна изплашиха купувачите. До това заключение стигнаха Чешката банкова асоциация (CBA) и Dataligence.

Главният изпълнителен директор на Dataligence Милан Рочек казва, че търсенето е достигнало своя връх в края на 2021 г., когато не е имало достатъчно апартаменти на пазара. Въпреки това стартирането на специална военна операция в Украйна през февруари 2022 г. доведе до драматични промени. „По-високите цени на енергията, растящата инфлация промениха настроението на хората. Това беше умножено от нарастващите лихви по ипотечните кредити. Поради това пазарът на недвижими имоти на практика замръзна през втората половина на годината“, обяснява той.

През 2022-ра броят на новите ипотечни заеми падна до 20-годишно дъно, а ипотечното кредитиране беше най-ниското от десетилетие, според проучването.

Въпреки намаляващите обеми на продажби, цените се повишиха, тъй като предлагането остана ограничено. Цените на по-старите апартаменти достигнаха своя връх около средата на 2022 г., но все пак отбелязаха ръст от 3,4% на годишна база през четвъртото тримесечие, според проучването.

През първото тримесечие на текущата година новите сгради отбелязаха ръст от 11% в цените в сравнение със същия период на миналата година, като цените в столицата Прага достигнаха 151 643 чешки крони (6397 EUR) на квадратен метър.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК