Големият брой кредити вдигна цените на имотите

Средно с 60 лева на квадратен метър са поскъпнали апартаментите в София за последните три месеца, пресметнаха пред "Монитор" брокери на агенции за недвижими имоти.

В един от най-евтините квартали в София -"Обеля", през октомври квадратният метър се е предлагал средно за 470 лева, а сега върви по 520 лева. В "Люлин" цената от 550 лв. стигна 590 лв. за кв. м., а в "Банишора", където апартаментите са малко по-скъпи заради близостта до центъра, квадратът в момента се предлага за 760 лв. при 700 лв. през октомври. В южния квартал "Стрелбище" пък от 820 лв. за кв. м. средната цена стигна 860 лв. Най-голямо е увеличението в "Лозенец" ­ 160 лв. на квадрат и от 900 лв. цената удари 1060 лв.

Скокът е толкова голям, защото в този квартал вече се изчерпват подходящите терени за строителство и предлагането на жилища там все повече намалява, обясниха брокери. Така "Лозенец" надмина и средната цена на жилищата в центъра, където един квадратен метър в момента струва 1030 лв. при цена от 920 лв. през октомври.

Средно за страната пък апартаментите са поскъпнали с 25,80 лева на квадратен метър, показват данните на Националния статистически институт за пазарните цени на жилищата през последното тримесечие на 2003 г.

Най-голямо е увеличението във Варна, където за трите месеца жилищата са поскъпнали с 83 лева на квадрат до 689 лева. Най-високи обаче остават цените в София. Според данните на ведомството на Александър Хаджийски средната цена на квадратен метър в столицата е 875 лева.

Най-евтини са апартаментите в Ловеч, където кв. м. може да се купи срещу 190 лева и само там и в Монтана се отчита поевтиняване с около 2%.С лев-два по-скъпо върви и квадратния метър в Кюстендил и Враца.

Увеличението на цените се дължи на агресивното банково кредитиране. Банките раздават повече кредити, което увеличава търсенето, а това пък накара продавачите да вдигнат цените,обясни Наско Атанасов от "Виктория инвест". Според него цените ще се задържат така до лятото, когато ще има понижение от около 5 %.

Докато цените на апартаментите в столицата растат, офертите "под наем" през последните три месеца са паднали с около 20 лева. С около 5 лева на квадрат са се понижили и цените на наемите на офиси до около 18-20 лева на кв.м. Причината е, че инвеститорите строяли големи офис сгради, като очаквали огромно търсене. Прогнозите им обаче не се оправдали и те били принудени да свалят офертите.