Както преди началото на кризата, така и сега София и Варна се надпреварват за първото място по цена на квадратен метър жилищна площ. Макар Морската столица да е втория предпочитан за покупка на жилище български град, цените за изминалите 12 месеца в половината от кварталите почти не бележат изменение. В другите 50% от районите обаче се наблюдава съществена промяна – от +13% до -12%, показва справка в специализирания сайт imot.bg. Съществена е разликата в цената на квадратен метър жилищна площ в Морската градина и следващия по цена квартал – Гръцка махала. В перлата на Варна стойността е 1599 EUR/кв.м, което е с 5% повече в сравнение с миналата година, докато в Гръцка махала цената е 950 EUR/кв.м и почти няма изменение с година по-рано.
1. Център – 41 800 EUR (623 EUR/кв.м)
Двустайният апартамент е с площ 67 кв.м. Намира се близо до Катедралата, детска градина, голям супермаркет, автобусни спирки. Състои се от входно антре, дневен тракт, спалня, баня с тоалетна, тераса, мазе.
2. Център – 29 986 EUR (599 EUR/кв.м)
Жилището е 50 кв.м. и се предлага след основен ремонт. Намира се на втория етаж в тухлена сграда, на пет минути от Катедралата. Имотът е изцяло южен.
3. Бриз – 52 990 EUR (716 EUR/кв.м)
Луксозно обзаведеното жилище се намира в нова сграда с Акт 16. Големината му е 74 кв.м. Сградата е с луксозно изпълнени общи части. Жилището е разположено в най-комуникативната част на квартала, с изцяло асфалтов достъп до сградата в близост до Морската градина.
4. Морска градина – 70 000 EUR (985 EUR/кв.м)
Жилището, чиято разгъната застроена площ, е 71 кв.м, се намира на третия етаж в нова тухлена сграда. Апартаментът е с южно изложение и предлага красива гледка към вътрешния двор на комплекса и морето. Част е от комплекс с външен басейн, с детски басейн, паркова зона, детска площадка и безплатни места за паркиране.
„Имотите, които се търсят, са в ценови диапазон 35000 – 45000 EUR. Интересът е предимно към малки тухлени и панелни жилища. За сравнение, по време на пика на търговията с недвижими имоти преди пет години, този диапазон беше 50 000 – 70 000 EUR”, коментират местни брокери.
Цени на жилищата в някои квартали на Варна (в EUR/кв.м)
квартал | ноември.12 | ноември.13 | % |
Автогара | 520 | 523 | - |
Аспарухово | 555 | 554 | -1 |
Базар Левски | 687 | 679 | -2 |
Бриз | 741 | 738 | -1 |
ВИНС | 865 | 898 | 3 |
Виница | 550 | 544 | -2 |
Владислав Варненчик | 442 | 425 | -4 |
Военна болница | 798 | 707 | -12 |
Възраждане 1 | 512 | 523 | 2 |
Възраждане 2 | 522 | 507 | -3 |
Възраждане 3 | 522 | 527 | - |
Възраждане 4 | 462 | 475 | 2 |
Гаров район | 719 | 661 | -9 |
Генералите | 790 | 847 | 7 |
Гранд Мол Варна | 538 | 612 | 13 |
Гръцка махала | 937 | 950 | 1 |
Електрон | 669 | 650 | -3 |
ЖП Гара | 636 | 641 | - |
Завод Дружба | 735 | 688 | -7 |
Зимно кино Тракия | 731 | 693 | -6 |
Изгрев | 566 | 559 | -2 |
Кайсиева градина | 443 | 445 | - |
Колхозен пазар | 592 | 613 | 3 |
Конфуто | 671 | 617 | -9 |
Левски | 636 | 640 | - |
Лятно кино Тракия | 649 | 651 | - |
Младост 1 | 542 | 549 | 1 |
Младост 2 | 516 | 555 | 7 |
Морска градина | 1520 | 1599 | 5 |
Нептун | 754 | 723 | -5 |
Общината | 883 | 856 | -4 |
Окръжна болница | 712 | 712 | - |
Победа | 595 | 559 | -7 |
Погреби | 568 | 554 | -3 |
Спортна зала | 771 | 829 | 7 |
Трошево | 538 | 550 | 2 |
ХЕИ | 653 | 616 | -6 |
Христо Ботев | 521 | 568 | 9 |
Цветен квартал | 586 | 580 | -2 |
Център | 752 | 726 | -4 |
Чайка | 746 | 761 | 2 |
Чаталджа | 717 | 755 | 5 |
Червен площад | 791 | 788 | -1 |