След началото на частичната мобилизация московчани се втурнаха да се отърват от жилищата си. През първата седмица след обявяването на мобилизацията броят на заявленията за спешна продажба на апартаменти на вторичния пазар на столицата се утрои, съобщава "Комерсант", позовавайки се на данни от "Инком-Недвижимость".
В същото време през първите четири дни след началото на мобилизацията търсенето е намаляло с 20 процента. Експертите наричат периода от 22 до 25 септември провал за вторичния пазар и го сравняват с края на февруари 2022 г., когато след началото на "военна специална операция" се разви подобна ситуация поради желанието на гражданите спешно да напуснат Русия .
Малко след обявяването на мобилизацията вторичният жилищен пазар започна да се стабилизира. Единадесет дни по-късно предлагането беше със седем процента по-високо от 2021 г. Несигурността кара собствениците да изтеглят обекти от продажба или спешно да ги продават, каза CIAN.Analytics. Според Inkom-Nedvizhimost тези, които искат да се отърват от жилищата по-бързо, са готови да направят отстъпка до 20 процента.
Експертите не очакват възстановяване на вторичния пазар на недвижими имоти в близко бъдеще. От "Инком-Недвижимост" смятат, че обемът на сделките в сегмента ще намалее в най-добрия случай с 10%, в най-лошия - с 20%. Тази тенденция е свързана с намаляване на броя на ипотечните сделки, което ще се дължи на факта, че гражданите, попаднали под мобилизацията и напуснали страната, са едни от основните получатели на жилищни кредити.
По-рано през октомври беше съобщено, че търсенето на апартаменти с отстъпки в Русия е спаднало. Собствениците предлагат 30-40 процента отстъпка, за да получат пари бързо, но купувачите не са готови да уловят момента и да си купят жилище.
Източник: "Комерсант"