Опасенията, че жилищата ще продължат да поскъпват и ниските лихви по ипотечните кредити, са двата основни фактора, които карат все повече канадци да прибягват до покупката на тези имоти. Въпреки тенденцията цените да растат, то поне при гарсониерите стойностите са още далеч от максимума достигнат преди 5 години.
Фактът, че милиони хора работят дистанционно, също оказва влияние върху динамиката на покупка на жилища.
Що се отнася до лихвените нива по ипотечните заеми, то те са на исторически ниски нива през последните 11 месеца – 0.25%.
„Безпокой ни поведението на хората, които очакват, че поскъпването на жилищата ще продължи. Започваме да наблюдаваме първите признаци на извънреден ентусиазъм, но трябва да отбележим, че сме много далеч от пазара през 2016-2017 гг., когато пазарът действително прегря“, казва Тиф Маклъм, директор на Централната банка на Канада.
Централната банка на Канада възнамерява да продължи да поддържа лихвите по ипотеките на ниски нива поне до възстановяването на икономиката. Последното се очаква да се случи през 2023 г. За пълното възстановяване е необходимо значително поддържане на парично-кредитната политика.