"Блек сий пропърти" влага 3.8 млн. евро в 70 апартамента

Фондът за инвестиции в български недвижими имоти "Блек сий пропърти" е инвестирал средства във ваканционно селище, което в процес на строеж край Царево, съобщи агенция "Дау Джоунс". Той се е съгласил да финансира 50% от проекта, който включва изграждането на 140 апартамента, които са в близост до плажната ивица.

Инвестицията на фонда, който набра капитала си на борсата в Лондон, е в размер на 3.78 млн. евро за 70 апартамента, като се очаква комплексът да бъде завършен в средата на 2007 г.

Според условията на договора проектът ще се строи при цена на 1 кв.м в размер на 540 евро. "Блек сий" ще получава първоначално по 90 евро от всеки продаден квадратен метър, като ще си разделя остатъка от цената в съотношение 30 към 70 в ползва на изпълнителя на проекта.

Фондът ще осигури първоначално 30% от собственото си финансиране, следващите 20% - когато бъде сложена външната изолация, а остатъкът от 50% - при цялостното завършване на апартаментите. "Колиерс интернешънъл" оценява апартаментите при текущи пазарни цени на 1000 евро за квадратен метър.

За миналата година британският фонд отчете загуба от дейността си в България в размер на 1.4 млн. паунда. Общите разходи на дружеството са в размер на 1.472 млн. паунда, а приходите са 70.8 хил. паунда. Нетната настояща стойност на инвестициите на фонда се оценява на 73.1 млн. паунда към края на миналата година спрямо 69 млн. паунда шест месеца по-рано. Основната причина за негативния финансов резултат е нарасналата конкуренция сред фондовете в България, което е оказало значителен натиск на цените на имотите.

През март миналата година "Блек сий пропърти" събра 50 млн. паунда от алтернативния сегмент на лондонската борса. Преди това мениджърът на фонда придоби правото на строеж на 1200 луксозни апартамента, които са част почивен комплекс в Бяла, като инвестицията се оценява на 15 млн. евро. Другата инвестиция на фонда е в Пампорово, където изгражда комплекс "Магнолия". Преди седмици стана ясно, че вече са продадени част от апартаментите, като се очаква всички да бъдат продадени през есента. Фондът планира инвестиции и в Боровец.

През вчерашния ден стана ясно, че CLS Holdings е инвестирал 4 млн. паунда, или 16% от капитала на "Бългериан ленд дивелопмънт". Фондът е създаден за инвестиции в България, като все още е в процес на набиране на капитала си. Той ще се фокусира предимно в туристически и градски проекти.