Строят в Стара Загора най-големия бизнес парк на Балканите

Строителството на най-големия на Балканите бизнес парк започна вчера в Стара Загора. Бизнес зоната ще бъде разположена на площ от 260 000 кв. м в източната част на града в непосредствена близост до шосето за Бургас.

Проектът ще бъде реализиран на няколко етапа, като цялостната инвестиция в него ще възлезе на около 300 млн. лв. Очаква се той да бъде завършен през ноември 2009 г., съобщи старозагорският депутат от БНС Евгени Жеков, който е съсобственик в бизнес парка.

Той участва в проекта като собственик на земята, която е част от бившите активи на ДЗУ и преди 3-4 години е продадена с решение на съда. Част от терена обаче вече е собственост на някои от веригите, които ще изграждат свои обекти в бизнес парка.Очаква се само на първия етап инвестициите в него да бъдат около 100 млн. лв. Бизнес паркът ще включва големи търговски вериги, модерни бизнес сгради, в които ще се помещават фирмени офиси, складови площи, а също и паркинги за 2000 автомобила.

Първият етап от изграждането му предвижда върху 70 дка да бъдат построени магазин на "Технополис", хипермаркет "Мосю Бриколаж", който ще бъде с площ 5000 кв. м. и ще предлага над 50 000 артикула, кино "Арена" с разгърната площ 40 000 кв. м, хранителни и други магазини. Складовата част ще бъде разположена на 100 000 кв. м., офисите ще бъдат на 27 000 кв. м, корпоративните сгради ¬ на 30 000 кв. м.

Първата сграда, която се изгражда в рамките на проекта, е магазинът на "Технополис", който ще се разположи на площ от 4200 кв. м. Веригата хипермаркети е съвместен проект на немската "Линднер груп" и българската верига "Видеолукс", която предлага аудио, видео и електродомакинска техника. Строителството на магазина ще приключи след 105 дни, като той ще е вторият на "Технополис" в Стара Загора.

"Линднер груп" е собственик и на първия бизнес парк у нас в югоизточната част на София, който е разположен на обща площ от 220 000 кв. м. В крайния си етап комплексът ще включва 35 сгради с обща разгърната застроена площ от 330 хил. кв. м. В момента тече и строителството на по-малък като мащаби бизнес парк на терен от 67 000 кв. м във Варна. В него ще има 9 сгради с разгърната застроена площ от 120 000 кв. м. Инвеститор е "Систек холдинг", а изпълнител на строителните работи ¬ "Нафтекс инженеринг".

Бизнес паркът в Стара Загора ще бъде разположен на изключително атрактивно и възлово място. Той е директно до централния булевард, с удобна връзка до автомагистрала "Тракия", близо до центъра на града и е обезпечен с природен газ, вода и ел. енергия.

Според управителя на "Бизнес парк София" Росен Плевнелиев местоположението и структурата на проекта в Стара Загора предполагат той да се превърне в голям център за производствена и складова дейност.

Не се притеснявам от конкуренцията, защото нямаме допирни точки по отношение на клиентите. София е по-подходяща за фирмени централи, докато в Стара Загора могат да се развиват по-скоро високи технологии, производство и логистика. Това обяснява и големите мащаби на проекта там ¬ за едно производство са нужни поне 30-40 дка, коментира той.

Според него подобни бизнес паркове трябва да има във всички по-големи градове в страната, а Стара Загора е особено подходяща, тъй като е естествен географски център на Балканите, намира се близо до паневропейски пътни коридори, летища, пристанище, а в региона са съсредоточени големи обекти в областта на енергетиката, хранително-вкусовата и оръжейната промишленост.


Продават комплекса в София най-рано през 2007 г.

Сделка за "Бизнес парк София" се очаква най-рано през 2007 г., съобщи Росен Плевнелиев по повод слуховете за предстояща продажба на комплекса. Той обясни, че вече има оферти от няколко големи инвеститора, но преговорите се водят в централата на "Линднер груп" в Германия и решението за продажба ще дойде от там.Не очаквам това да стане по-рано от 2 години, тъй като предстои изграждането на още 4 сгради и чак тогава комплексът ще е изцяло завършен. Другата причина е очакването, че влизането на България в ЕС ще качи цената, коментира Росен Плевнелиев. "Линднер" работи с хоризонт от 8-10 години. Като се има предвид, че разработваме този проект от 1998 г. е логично да се очаква продажба, добави още той.


Подобен обект се развива на поне 40 дка

Терен от поне 40-50 дка е необходим за изграждане на бизнес парк заради големите мащаби. Бизнес парковете представляват комплекси от бизнес сгради с обща инфраструктура и подчинени на обща концепция. Тя може да включва съжителство на различни видове бизнес, но има и тематични паркове ¬ индустриални, логистични, високотехнологични и др. Заради голямата площ подобни проекти се развиват в покрайнините на столици и големи градове, в райони с добри транспортни връзки и бърз достъп до центъра, големи шосета и магистрали, жп линии, летища и др. Концепцията за бизнес парковете се развива през 70-те години на миналия век, като те се смятат за подобрен вариант на индустриалните зони в градовете. В света работят над 11 000 бизнес парка.