250 000 кв. м офиси и складове оформят нова бизнес зона

Развитието на доскоро изоставащия район северно от булевардите Сливница и Европа е свързано с осъществяването на няколко мащабни проекта през следващите 2-3 години. Вече е в ход реализацията на Бизнес парк Запад, чийто мастър план предвижда изграждането на офиси, складово-логистичен център и шопинг мол с обща разгърната площ от над 68 000 кв. м. На терен от 20 дка по бул. Европа се очаква да тръгне проектът за Олимпия мол&тауър на гръцката ЮроКапитал файненс. Той ще включва шопинг мол и офисна част с обща разгърната площ от 170 000 кв. м. В същия район Нафтекс инженеринг приключва строителството на голяма офис сграда с търговска част.


Перспективата
Ако проектите в източната част на София залагат на близостта до летището и двете източни магистрали, то тези в западните райони ще разчитат на бързата връзка с оформящото се по бул. Тодор Александров делово сити и административния център на София. Другото предимство са жп линиите и бързият достъп до околовръстното шосе, съответно с връзка към магистрала Люлин и международен път Е80 за Сърбия. Районът още навремето е планиран като индустриално-технологична зона на София, която е газифицирана и с добре изградена инфраструктура.


Наемите
В момента офиси в района се отдаваха основно в Антим тауър (клас А - -), първата от планираните офис сгради в Бизнес парк Запад, площите в която вече са изцяло заети при базов наем 8 EUR/кв. м.


Прогнози
С излизането на новите офис проекти, които ще покриват европейските изисквания за клас А, се очаква в района да се установят нива около 10-13 EUR/кв. м, коментираха от компанията за бизнес имоти Source. Очакванията са в близките години западното направление да догони наемните цени в източните райони на София, които се движат около 10-15 EUR/кв. м. Другото му предимство е съчетаването на офиси и складови площи, каквато е тенденцията и в Западна Европа, коментираха от Source.


Бизнес паркът
- Офиси, логистичен център и шопинг мол с обща разгърната площ над 68 000 кв. м и паркинг с 500 места ще включва Бизнес парк Запад.
- Комплексът е разположен на 60 000 кв. м, в чиито граници попадат и административните сгради на МобилТел и Сименс.
- Инвеститор е австрийската NOREMA AG, чиято дейност е свързана с инвестиции и управление на имоти.
- Първата фаза от изпълнението на бизнес парка бе обновяването на 20-етажната сграда на бившия завод за радиоелектронна техника, открита в началото на 2005 г. под името Антим тауър. Тя разполага с 9700 кв. м офис и търговски площи, отдадени на австрийски и германски компании.
- През първата половина на 2007 г. се очаква да започне строителството на още 2 офис сгради.