Инвестициите в жилища изместиха спестовните книжки. 87% от богатството на домакинствата у нас е вложено в жилища към края на третото тримесечие на 2009 г. Това може да се обясни с традиционната склонност за покупка на собствен дом, както и с много ниската степен на развитие на капиталовите пазари и твърде ограниченото предлагане на алтернативни форми за спестявания и инвестиции, обясни старши икономистът в УниКредит Булбанк Милен Касабов.
Делът на собствените жилища у нас спрямо финансовите активи (депозити, инвестиции в ценни книжа, пенсионни фондове и др.) е твърде висок в сравнение с развитите страни. Стойността на недвижимата собственост ще остане водеща за нивата на общото богатство на домакинствата в обозримо бъдеще, въпреки намаляващия й дял, каза още той.
Макар и с по-слаби темпове ипотечното кредитиране ще продължи да нараства през следващите две години. Причините са по-дългосрочния период на кредита, все още по-ниската степен на проникване, а и предпочитанията на домакинствата у нас за спестявания и инвестиции в жилища, се казва в анализа . През 2008 г. 42% от всички отпуснати кредити са били ипотечни, 41% - потребителски, и 17 на сто - други. Делът на жилищните заеми ще нарасне до 46 на сто през следващата година, а потребителските ще се свият до 38%. Потребителските заеми ще се свият с 0,5% за периода 2009 - 2011 г. заради бавното възстановяване на потреблението на трайни стоки. За същия период лизинговото финансиране ще се свие с 1,8 на сто. Ипотечните кредити ще се увеличат с 5,3 на сто, а овърдрафта - с 4%.
Очакванията на икономистите са в близко бъдеще собствеността в жилища да продължи да има определяща роля в общото състояние на домакинствата у нас, но финансовите активи ще нарастват изпреварващо и постепенно ще заемат все по-голям дял.
Поставете оценка:
Оценка от 0 гласа.