Спадът в цените на имотите и по-високият процент на самоучастие доведе до плащането на по-малки месечни вноски. „Това означава по-нисък риск, както за хората, които по-лесно могат да отделят сумата, така и за банката”, коментира ситуацията Тихомир Тошев, Изпълнителен директор на "КредитЦентър."
Пазарът се стабилизира и доказателство за това е поведението на участниците в него. Продавачите правят по-трудно отстъпки, а купувачите се стремят към по-бързо финализиране на сделките и огледите вече не продължават с месеци.
През септември 96% от изтеглените ипотечни заеми са били в евро, а средният им месечен размер е 30 260 EUR. В София той е 38 280 EUR, а във Варна – 32 620 EUR.
За пръв път от две години насам се наблюдава увеличаване на кредитополучателите на възраст под 25 години, които купуват атрактивни имоти с над 80% банково финансиране. Най-много кредити продължават да се отпускат на лица между 26 и 35 години. „Нараства процентът на домакинствата, пристъпили към получаване на голям кредит – над 70 000 евро. Този показател се свързва от една страна с възможността да се плащат по-големи месечни такси, а от друга – със съживяването на по-луксозния сегмент на пазара на имоти”, коментират от „КредитЦентър”.
Над 1/3 от новите кредитополучатели считат, че ще могат да погасят заема си за срок между 16 и 20 години. Близо 30% считат, че ще могат да се издържат на банката за 10-15 години. Висок остава делът на тези, които са готови да изплащат жилище над 25 години – 17%.
През септември се наблюдава и увеличаване на процента на финансиране от страна на банките. Вече има сделки, които получават външно финансиране в размер на 70-80% от стойността на имота. Малко над 4% са получили 80-90% финансиране.
Текст и снимки:
Милена Богданова
milena_7@bulinfo.net